Средний уровень ставки может составить 8,9% годовых, то есть достичь цели, указанной в Национальном проекте на этот год. Таким прогнозом генеральный директор компании Александр Плутник поделился на коллегии при Минстрое России, где обсуждалась реализация нацпроекта «Жилье и комфортная среда» и другие приоритетные задачи.
8,9% - к концу года
В ДОМ.РФ считают, что достижение целевого показателя 2019 года вполне реально. «Большинство банков до конца года проведут еще один цикл снижения ипотечных ставок, и она будет соответствовать тем ожиданиям, которые были при подготовке национального проекта, — 8,9%», — отметил Александр Плутник. Согласно паспорту нацпроекта «Жилье и городская среда», в этом году средний уровень ипотечной ставки должен составить 8,9% годовых. К 2021 году ставку планируется снизить до 8,5%, а к 2024 году — до 7,9%. Объем предоставляемых ипотечных кредитов к 2024 году планируется увеличить вдвое — с 1,1 до 2,26 млн сделок. Ранее в Министерстве финансов и Министерстве строительства выразили сомнения в том, что удастся выполнить цели на 2019 год. В ведомствах сочли значительным повышение ставок в первой половине года. Однако снижение ключевой ставки Центробанком и последующее изменение условий по ипотеке дают основания полагать, что прогнозы Минфина и Минстроя не оправдаются. Третье по счету снижение ставки произошло в начале сентября и в полной мере банковский сектор пока не отреагировал на это событие.
Более 18 млн кв. м – уже на эскроу
Еще одной темой совещания стал переход на эскроу-счета. Министр строительства Владимир Якушев рассказал о текущей ситуации: "Из 118,2 миллиона квадратных метров жилья 70,7 миллиона — проекты, по которым получено заключение о соответствии критериям, и в которых средства дольщиков могут привлекаться без использования счетов эскроу. 18,4 миллиона квадратных метров – проекты, по которым застройщиками предусмотрено использование счетов эскроу и проектного финансирования". Он отметил, что первые результаты реформы в сфере финансирования жилищного строительства станут известны в конце октября. Именно эта дата, напомним, является «дедлайном» для застройщиков: все, кто претендует завершение проектов по старым правилам и готовы представить данные о готовности в 30%, должны уложиться в этот срок.
Новые правила для строительства школ
Также на совещании стало известно, что Минстрой смягчил требования к этажности школ. Нормативно-технические документы и сводов правил сейчас обновляют в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда". "Могу привести первые результаты, которые также направлены на оптимизацию и рационализацию решений. Так, предусмотрена возможность проектирования пятиэтажных школ. В настоящее время - это не более четырех этажей. При этом использование пятого этажа мы предусмотрели с учетом ограничений требований пожарной безопасности", - отметил глава ведомства на коллегии. Актовые залы теперь можно размещать на третьем этаже (ранее - не выше второго). Также внесены изменения по нормам участков под образовательные учреждения. Все нововведения вступят в силу через полгода.
Больше новостей – на сайте спроси.дом.рф.
