Число сделок с ипотекой в Москве увеличилось в июле на 19% по сравнению с предыдущим месяцем. По мнению экспертов, это произошло во многом благодаря появлению более доступных кредитов после снижения ключевой ставки Центральным Банком. Государственная компания ДОМ.РФ и Банк ДОМ.РФ первыми снизили ставки. Какими выгодными программами для покупки жилья сейчас можно воспользоваться?

Семейная ипотека – от 5,25% годовых

Это программа, безусловно, одна из самых выгодных для семей с детьми. Сейчас в ДОМ.РФ ипотеку по программе предлагают под 5,25%, минимальный первоначальный взнос составляет 20%. Срок кредитования от 3 до 30 лет. Даже если предположить, что ставки в России после 2024 года опустятся ниже 7-8%, эта программа останется самой интересной. Взять займ на выгодных условиях могут семьи, где с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появился второй или последующий ребенок. Для жителей Дальневосточного округа в Банке ДОМ.РФ доступна ставка в 5% годовых, если второй или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года. В этом году по поручению президента льготную ставку распространили на весь срок кредитования. Благодаря этому сомнений по поводу семейной ипотеки у большинства потенциальных заемщиков не осталось: общий объем выдачи за первые шесть месяцев составил 23 млрд рублей. ДОМ.РФ вместе с дочерним банком занимают первые строчки.

Кредит на новостройку и готовое жилье: достаточно первого взноса в 15%

Тех, кто берет кредит на жилье, порадует не только ставка - от 9,7% на покупку в новостройке и от 9,8% на готовое. Первоначальный взнос в 15% вполне под силу даже тем, кто совсем недавно задумался над покупкой недвижимости. Предусмотрены дополнительные опции. Увеличить сумму кредита и сократить при этом размер первоначального взноса (от 10%) поможет использование материнского капитала. «Легкая ипотека» дает возможность оформить займ с минимальным пакетом документов, достаточно паспорта и еще одного документа на выбор (СНИЛС, военный билет, водительское или служебное удостоверение, загранпаспорт). Отметим, что условия ипотеки при этом будут менее выгодными по сравнению с основным вариантом. Также по программе предусмотрена «Переменная ставка» - она зависит от индекса потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации и подлежит ежеквартальному плановому пересчету. В 3 квартале 2019 года ставка составляет 9,71%.

Ипотека на залоговую недвижимость: жилье по выгодной цене

Банк ДОМ.РФ запустил эту программу совсем недавно. Предложение уникально тем, что позволяет легко взять кредит на квартиры, таунхаусы и апартаменты, на которые уже оформлена ипотека в другом финансово-кредитном учреждении. Как правило, банки выдают займы на залоговую недвижимость крайне неохотно, и потенциальные покупатели нередко отказываются от интересного варианта по выгодной цене именно по этой причине. Банк ДОМ.РФ предлагает на залоговые объекты выгодную ставку от 9,6% и готов взять на себя все регистрационные вопросы. Максимальная сумма кредита для жителей столичного региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 30 млн рублей, для остальных субъектов 15 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос – 15%

Ознакомиться с другими программами ДОМ.РФ и Банка, а также рассчитать условия и подать заявку можно здесь: дом.рф, domrfbank.ru.