Национальный проект «Жилья и городская среда» - объемный документ, который включает несколько важных направлений: сделать жилье более доступным, улучшить качество городской среды, нарастить объемы строительства. У каждой цели есть конкретные показатели. Помимо промежуточных значений по каждому году «пятилетки»), есть главные цифры, которые необходимо сделать реальными к 2024 году. О движении к этим целям и о том, что уже удалось сделать, на форуме рассказал заместитель гендиректора ДОМ.РФ и генеральный директор Фонда ДОМ.РФ Денис Филиппов. По его словам, в настоящий момент созданы все условия для достижения показателей нацпроекта по объему ввода жилья - 120 млн квадратных метров к 2024 году.
- Одной из главных целей является улучшение жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно. А для этого нужно стимулировать спрос и предложение на рынке. С этим успешно справляется доступная ипотека. Так, Банк ДОМ.РФ первым из основных игроков рынка установил базовую ставку в 8,9%, что соответствует целевому уровню нацпроекта на 2019 год. Ставка для семей с детьми опустилась до 4,9%. Напомним, что в августе Центробанк зафиксировал среднюю ставку по ипотеке на уровне 9,9%. После очередного снижения ключевой ставки регулятором в сентябре крупнейшие российские банки улучшили условия по займам. Дальше будет еще интереснее: в первой половине 2020 года ставки по ипотечным кредитам в России впервые в истории устойчиво утвердятся на уровне ниже 9 процентов, а во втором полугодии достигнут 8,7 процента – такой прогноз содержится в отчете ДОМ.РФ по итогам августа.
- Цивилизованный рынок жилья, о котором неоднократно говорил президент, уже реальность. Условия покупки квартиры становится все более прозрачными. Сегодня в России есть информация о каждом строящемся доме. Все застройщики обязаны размещать данные о проектах на портале наш.дом.рф.
- Рынок недвижимости активно впитывает новые технологии – благодаря этому растет эффективность. «Благодаря появлению единой системы реализован электронный документооборот между застройщиками и другими сторонами процесса, организован банковский контроль за целевым расходованием денежных средств, созданы единый реестр застройщиков, каталог новостроек и проблемных объектов», — отметил Денис Филиппов.
- Застройщики активно переходят на проектное финансирование. На 9 октября по более 20 млн квадратным метрам жилья предусмотрено использование застройщиками счетов эскроу, цифра растет с каждым днем. Напомним, что с 1 июля девелоперы не могут привлекать средства дольщиков напрямую, основным источником средств на строительство для них теперь будут банковские кредиты. Новые правила должны исключить появление обманутых дольщиков и в целом вывести отрасль на новый уровень развития.
- Рост объемов аренды – еще один важный показатель Нацпроекта. Не все россияне готовы к покупке жилья, но и достойных альтернатив на рынке пока не видят. Появление в стране рынка цивилизованной аренды – одна из задач ДОМ.РФ. По поручению президента госкомпания развивает пилотные проекты по строительству таких домов. «В июле 2017 года введен первый арендный дом. Осенью будет открыто бронирование квартир в новом арендном доме в ЖК «Символ». Также в ближайшее время запустим бронирование в ЖК «Парк Легенд». До конца 2020 года планируем вывести на рынок 2 тысячи квартир. Продукт оказался востребован, и сегодня есть понимание, что рынок нужно развивать не только в Москве, поэтому мы активно работаем с регионами в этом направлении», - рассказал заместитель гендиректора ДОМ.РФ
Больше новостей по теме на сайте дом.рф, подробнее о задачах Национальных проектов можно узнать на https://futurerussia.gov.ru/.
