Проверка застройщика, объектов недвижимости и доступность этих данных волнует практически всех. Покупатели вынуждены проверять всю возможную информацию, чтобы гарантировать безопасность приобретения. Собственники хотят знать, где публикуются сведения о жилье и кто может их видеть, чтобы не стать жертвой мошенников. Впрочем, иногда данные требуется самому владельцу для оценки недвижимости, совершения сделки или других действий. Рассмотрим, в каких базах фигурирует жилье и как ими пользоваться.
Росреестр
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии – основная российская база данных о недвижимости. Здесь можно заказать сразу несколько видов документов.
·Выписка из Единого государственногореестранедвижимости(ЕГРН) – один из главных источников информации. Она дает возможность ознакомиться с основными характеристиками объекта (кадастровый номер, кадастровый учет, стоимость, площадь, точный адрес и т.д.), получить данные о собственнике квартиры: ФИО, дату, вид и номер государственной регистрации права, а также проверить квартиру на обременения. Эти открытые общедоступные сведения может получить любой желающий. Доступ к закрытой информации, к которой относится, к примеру, паспортные данные владельца, имеют только правоохранительные органы, суды или сам собственник. Оформить заявку на получение выписки можно в центре государственных услуг «Мои документы» или онлайн на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в обоих случаях услуга платная, срок исполнения примерно 3 рабочих дня.
·На сайте Росреестра доступны данные из Фонда данных государственной кадастровой оценки. Кроме потенциальных покупателей, это может быть актуально, к примеру, для тех, кто планирует оспорить стоимость недвижимости для снижения налогов. Чтобы посмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости, в сервисе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» необходимо воспользоваться поиском объектов недвижимости по кадастровому номеру. Это бесплатная услуга как для физических, так и для юридических лиц.
·Также на сайте можно получить сведения из федерального фонда пространственных данных. Это материалы, полученные в результате выполнения геодезических и картографических работ, которые больше актуальны покупателям и владельцам частных домов, земельных участков, коммерческих объектов. Услуга платная.
Единая информационная система жилищного строительства
На сайте www.наш.дом.рф собрана самая полная и актуальная информация о жилищном строительстве. Это общенациональная картотека жилья, электронный фонд, где можно найти необходимую информацию о строительстве жилья, ипотечных программах, льготах, объемах вводимого жилья в каждом регионе России. На сайте можно сравнить проекты разных застройщиков, оценить стадию готовности объекта, проверить свой ДДУ, изучить проектную декларацию и другие необходимые документы. Достоверность сведений обеспечивается 214 Федеральным законом.
Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства
На сайте Фонда можно проверить свой ДДУ, получить информацию о застройщикам, задать вопросы. Особенно актуален этот ресурс для тех, кто уже приобрел или только готовится к покупке жилья. Дольщики, которые стали жертвами недобросовестных действий девелопера, смогут получить консультацию и конкретное руководство к действию.
Отметим, что все указанные ресурсы являются государственными и предоставляют информацию пользователям напрямую. К любым сайтам-посредникам, которые предлагают предоставить информацию за деньги, следует относиться с осторожностью. Хотите узнать больше о покупке жилья из самых проверенных источников? Заходите на сайт www.спроси.дом.рф!
