Центральный Банк понизил ставку до 5,50%. Что это значит для рынка жилья, ипотеки и экономики в целом?
Ключевая ставка Банка России – один из ключевых показателей для всех банковских продуктов. На таких условиях банки берут займы у регулятора: ставка автоматически влияет на конечную стоимость кредиты для бизнеса и частных заемщиков. Почему Центробанк снизил ключевую ставку сейчас, когда есть столько факторов против – и главный среди них растущая инфляция? Более доступные кредиты должны поддержать экономику, а именно - потребительский и инвестиционный спрос. Другими словами, «разогнать экономику»: чем больше приток средств, тем больше возможностей для роста и развития, что в нынешних условиях для бизнеса и предпринимателей эквивалентно тому, чтобы «остаться на плаву».
Что касается ипотечных кредитов, снижение ставки позволит как минимум сохранить доступность займов на текущем уровне – полагают в ДОМ.РФ. В госкомпании напомнили, что крупнейшим игрокам рынка удалось удержать ставки по кредитам на новостройки на минимальных уровнях 8-9%, а Банк ДОМ.РФ стал единственным банком, снизившим ставку на покупку жилья в новостройках. При этом в ДОМ.РФ полагают, что для рынка ипотеки гораздо более значимым фактором до конца года будет реализация государственных программ. Ставки по ним гораздо ниже рынка. Одним из главных героев года, безусловно, должна стать ипотека под 6,5% - впервые столь выгодные ставки доступны для всех категорий заемщиков. Семьи с двумя и более детьми могут взять кредит по еще более выгодной ставке (4,7% в Банке ДОМ.РФ) и с более лояльным лимитом по стоимости квартиры. Молодым семьям, проживающим в ДФО и получателям дальневосточного гектара доступна «Дальневосточная ипотека» по ставке не выше 2%.
В Аналитическом центре ДОМ.РФ полагают, что в 2020 году 58% всего объема кредитов будет выдаваться на новое жилье. Средняя ставка составит 8-8,5%. Как отмечают в компании, это самый низкий показатель за всю историю, который максимально близок к целевому ориентиру национального проекта «Жилье и городская среда» на 2024 год.
Подать заявку на льготный кредит по одной из государственных программ можно на сайте domrfbank.ru.
