Одной из главных тем на встрече с председателем правительства стали результаты работы за прошлый год и планы по снижению ставок. Особую роль в повышении доступности ипотечного кредитования в ДОМ.РФ отводят развитию рынка ипотечных ценных бумаг.
Дмитрий Медведев, прежде всего, поинтересовался, как институт развития участвует в важных программах, которые связаны с обеспечением жильём в самых различных форматах. «К 2024 году ежегодно 5 миллионов семей должны получить возможность улучшать жилищные условия. Сейчас такая возможность имеется у 3,5 миллиона семей. Конечно, основной инструмент сегодня – это ипотека. И в прошлом году, и за пять месяцев текущего года ипотечный портфель рос очень хорошими темпами. Только за пять месяцев текущего года прирост ипотечного портфеля составил порядка 20%. И сегодня общий объём портфеля – 7,5 трлн. Но для того чтобы выйти на новые цели и выполнить задачу, поставленную президентом, ипотечный портфель потребуется увеличить в три раза», - отметил Александр Плутник.
В прошлом году было выдано 1,5 млн ипотечных кредитов (напомним, это стало абсолютным рекордом для российского рынка). В будущем, согласно задаче президента, нужно будет увеличить эту цифру до 2,3 млн кредитов. В связи с этим компания уже работает над созданием специальных инструментов, которые будут снимать часть риска с банковской системы, - это ипотечные ценные бумаги с поручительством ДОМ.РФ. Александр Плутник объяснил, как возможности это даст заемщикам: «Банки получат возможность быстро оборачивать ипотечные кредиты, продавать их, сделать этот продукт ликвидным для рынка и в необходимый момент снимать с себя риск, продавать в рынок. Соответственно, они этот риск не будут закладывать в ставку». Глава ДОМ.РФ выразил уверенность в том, что показатели, установленные в указе президента России, - 8% к 2024 году и ниже, - реальны. «Но за счёт реализации специальных мер, которые мы предлагаем, – по нашему мнению, к 2024 году от реализации данной меры снижение ипотечной ставки будет от 0,5 до 1%. Исключительно за счёт этой меры», - подчеркнул глава ДОМ.РФ.
Напомним, дочерний Банк ДОМ.РФ первым уменьшил базовые ставки по ипотеке после снижения ключевой ставки Центральным банком. На новостройки можно взять кредит по ставке от 9,7% годовых, а семейная ипотека доступна по ставке от 5,25%. Вслед за Банком ДОМ.РФ ставки понизили и другие крупнейшие финансово-кредитные учреждения. Таким образом государственная компания вместе с дочерним банком первыми продемонстрировали реалистичность прогноза, озвученного в первой половине года: в ДОМ.РФ предсказывали, что во втором полугодии ставки могут опуститься до уровня 10% и ниже.
Подробнее о новых условиях от Банка ДОМ.РФ – на сайте https://domrfbank.ru.
