В Красноярском крае за последние несколько месяцев увеличилось число обманутых дольщиков. Сейчас в регионе почти полсотни «проблемных домов». Особенно остро стоит вопрос с «наследством» одной из старейших красноярских компаний «Реставрация». Из-за банкротства застройщика без квартир остались полторы тысячи человек.
Напомним хронологию событий: о проблемах «Реставрации» стало известно в сентябре 2018 года. «Реставрация» работала на рынке не один десяток лет и даже занималась городскими проектами. Поэтому демпинг со стороны компании не вызвал опасений у покупателей квартир. Итог проверок – с покупателями заключали предварительные договоры долевого участия, не подлежащие обязательной государственной регистрации в Росреестре. При этом основная часть средств от дольщиков поступала наличными в кассу, треть заключенных договоров не была обеспечена страховыми взносами или взносами в компенсационный Фонд. В начале декабря компания была признана банкротом. Пострадали дольщики 10 домов, полторы тысячи человек были признаны пострадавшими. Еще до банкротства в отношении владельца возбудили уголовное дело по статье «мошенничество», позже его также обвинили в привлечении денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве.
Из-за того, что застройщик использовал незаконные схемы продажи через аффилированные компании, отсутствует первичная документация или регистрация в Росреестре. Для многих дольщиков это большая проблема - конкурсный управляющий не может подтвердить обоснованность их требований. А значит, дольщиков не смогут включить требования в реестр кредиторов.
До 15 марта дольщики должны подать заявления, чтобы их включили в реестр требований участников строительства – по почте, либо через специализированный центр приема документов в Красноярске. В течение 30 рабочих дней конкурсный управляющий проверит их и выдаст дольщику уведомление о включении или невключении его в реестр кредиторов. Если ответ отрицательный, дольщику нужно срочно обратиться с заявлением в Арбитражный суд Красноярского края в рамках дела о банкротстве.
«Реставрация» делала отчисления в Фонд защиты прав дольщиков-участников долевого строительства только по трем домам. Это значит, что участники строительства смогут выбирать: получить материальную компенсацию, или завершить строительство. По семи домам отчислений не было. Дольщики должны будут провести собрание и решить, как будут достраиваться их дома: путем создания ЖСК, либо через передачу новому застройщику.
Отметим, что подать заявление можно не только на квартиру, но и на приобретенные по договорам долевого участия нежилые помещения не более 7 кв. м. и парковочные места. В декабре 2018 правительством были приняты соответствующие поправки в закон о долевом строительстве.
Подать заявление о включении в реестр требований участников строительства можно по адресу: г. Красноярск, ул. Дачная, д.35А. Прием заявлений возможен до 15 марта 2019 года включительно. График работы офиса — по рабочим дням, с понедельника по пятницу, с 10.00 до 19.00.
Более подробная информация для дольщиков – на сайте Фонда защиты прав дольщиков: www.фонд214.рф.
