Перед каждым покупателем жилья рано или поздно встает вопрос – по какой технологии должен быть построен многоквартирный дом, чтобы в нем жилось «долго и счастливо»? Выбор у собственников не так велик. Самыми распространенными технологиями на российском рынке являются монолитное и панельное домостроение.
Панельные
Более низкая цена и более высокая скорость строительства – основное их преимущество. Большинство базовых элементов производятся в заводских условиях, риск влияния «человеческого фактора» сведен к минимуму, а значит, можно рассчитывать на стандартное качество. А вот сборка – это уже дело совести строителей. Одним из нареканий к панельным домам являются так называемые «стыки» или межпанельные швы, которые можно заделать на совесть, а можно «спустя рукава». Выражаясь профессиональным языком, необходима качественная герметизация. Если она отсутствует, возможны сквозняки и более низкая температура в квартире, снижается шумоизоляция, которая в панельных домах и так далека от идеальной. В панельных домах сложно рассчитывать на свободную планировку, потому что, по сути, они являются типовыми. Еще 10 лет назад они и выглядели достаточно стандартно, однако теперь строители могут комбинировать различные цветовые панели и плиты – помимо яркой внешности, они также обладают хорошими тепло- и шумоизоляционными свойствами. В целом образ панельного дома в последние годы изменился к лучшему благодаря развитию технологий и заинтересованности крупных застройщиков.
Монолитные
Монолитные дома – прерогатива жилых комплексов более высокого класса, начиная с «комфорт+» и выше. Если панельные дома сравнивают с конструктором, то монолитные – это литье или лепка. Суть технологии заключаются в следующем: на каркас из металла нанизывается бетонная смесь, и в итоге получается цельная конструкция, - ни швов, ни стыков. Ровные стены, богатство планировок, улучшенная шумоизоляция заставляют вдумчивых покупателей делать выбор в пользу монолита. Одним из главных минусов является более высокая цена. Также следует учитывать, что итоговая площадь приобретенной на стадии строительства квартиры в монолитном доме может оказаться больше или меньше. В таких случаях собственнику приходиться оформлять возврат средств или доплачивать, а уж насколько приятным будет сюрприз, зависит от его целей и текущего материального положения. Возможные изменения, согласно законодательству, не должны превышать 5 квадратных метров.
Кирпичные
Хотя кирпичные дома сейчас остались преимущественно в индивидуальном домостроении, для многих строителей они по-прежнему эталон. Кирпич по многим параметрам идеальный материал: долговечный и экологичный, сохраняет холод и держит тепло, шумоизоляция выше всяких похвал. Минус – строить долго и дорого, есть ограничения по высоте, что для современного конкурентного и насыщенного рынка критично. При этом кирпич используется в монолитном домостроении: квартиры в домах, построенных по монолитно-кирпичной технологии, очень ценятся на рынке, хотя позволить их может себе не каждый покупатель.
На что еще нужно обращать внимание при покупке квартиры? Все, что вам нужно для правильного выбора, - на сайте www.спроси.дом.рф.
