Как отмечают аналитики, сейчас ситуация стабильная - поводов для беспокойства ни у заемщиков, ни у кредиторов нет. Незначительное повышение ипотечных ставок пока не отразилось на рынке. В течение 2018 года ипотека показывает уверенный рост и ставит новые рекорды. Об этом свидетельствуют следующие цифры и факты.

·1,9% - это доля ипотечных кредитов, просрочка по которым составляет 90 дней и более. Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг напомнил, что два года назад этот показатель составлял порядка 3%, в 2010 году — порядка 7%. "Накопления каких-то рисков, особенно в секторе ипотечного портфеля, с нашей точки зрения, не происходит», - отметил эксперт. Просрочки находятся на исторически низком уровне, это повод для оптимизма. Аналитики считают, что дело не только в сознательности граждан, но и возможностях рефинансировать и реструктурировать кредиты на выгодных условиях, в том числе, по государственной программе помощи заемщикам.

·2,25 млн руб. – такова средняя сумма ипотечного кредита в третьем квартале 2018 года. Это на 2,3% больше, чем во втором квартале. Новый ипотечный рекорд зафиксировали специалисты бюро кредитных историй «Эквифакс».

·2,07 трлн руб. – общая сумма ипотечных кредитов от 15 крупнейших ипотечных кредиторов за 9 месяцев 2018 года. Прирост по сравнению с аналогичным периодом 2017 года составил 65%. Такие данные приводятся в совместном исследовании компании Frank RG и ДОМ.РФ. Столь значительный рост стал возможен благодаря снижению ставок в первом полугодии.

·62,9 млрд рублей – объем выдачи ипотеки ДОМ.РФ. Государственная компания занимает пятое место в рейтинге крупнейших игроков, ее рыночная доля составляет 2,8%. Если сравнивать с аналогичным показателем прошлого года, это на 1 процентный пункт больше. По объему ипотечного портфеля ДОМ.РФ занимает третье место: в январе-сентябре 2018 года он увеличился на 18,2%, вплотную приблизившись к 400 млрд рублей.

·Цены на жилье ведут себя стабильно и предсказуемо. Этот фактор тоже указывает на то, что на рынке ипотеки все благополучно. С 2012 года цены снижались, еле уловимая тенденция к повышению наметилась только в этом году. "Только сейчас, по мере стабилизации инфляции, по мере того, как ЦБ РФ все крепче удерживает инфляцию на таргетируемом уровне, цены на жилье потихоньку, подчеркиваю, очень медленно переходят к реальному росту. Говорить о том, что в секторе ипотеки скапливаются риски, с моей точки зрения, неверно", — подчеркивает Михаил Гольдберг.

·Как оценивают ситуацию в Центральном Банке России? Глава Банка России Эльвира Набиуллина в сентябре говорила, что регулятор предпосылок для образования «пузыря» на ипотечном рынке нет. Единственный настораживающий момент - рост ипотеки с низким первоначальным взносом, этот показатель достиг более 40% выдач. Меры уже приняты – Центральный банк повысил коэффициент риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом, поэтому для банков они теперь невыгодны.

·Качество ипотечного портфеля в России находится на высоком уровне, отметил ранее генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник. По его мнению, ипотечный рынок будет расти – в течение двух лет прибавит 30%.

За новостями ипотечного рынка в России следите на сайте www.дом.рф