Можно ли перенести сроки выплат по кредиту и на сколько? Такие вопросы встают даже перед самыми ответственными и добросовестными заемщиками. Потеря работы, семейные обстоятельства или необходимость в свободных средствах на неотложные нужды – причин может быть много. В каких случаях можно добиться отсрочки?

Что такое кредитные каникулы?

Это вид дополнительного соглашения между банком и заемщиком, при котором стороны согласуют особый порядок погашения долга - без начисления штрафных санкций, с сохранением положительной кредитной истории. Отметим, что сумма займа остается прежней, речь идет лишь о послаблениях в отношении сроков: в среднем они сдвигаются на срок от 3 до 24 месяцев. По форме кредитные каникулы могут быть следующими:

·Увеличение срока кредитования. Доступно только тем заемщикам, кто взял ипотеку не на максимальный срок.

·Полная отсрочка. Возможность вообще не платить кредит в течение 3-6 месяцев предоставляется редко и только при наличии очень веских причин.

·Погашение процентов. В этом случае в течение определенного периода клиент погашает только проценты, сумма разбивается между оставшимися платежами.

·Разбивка платежей – уменьшение ежемесячных платежей и перенос оставшейся суммы на более поздние сроки.

В каких случаях предоставляется?

Уважительная причина для предоставления ипотечных каникул должна быть подтверждена документально. В случае потери работы необходимо предъявить справку из службы занятости, в случае болезни - медицинские справки, рождение детей должно быть подтверждено свидетельством о рождении. Некоторые банки также готовы пойти навстречу заемщику, который взял кредит на строительство своего дома и не справляется с платежами на фоне резко выросших цен на строительные материалы, рост цен также необходимо зафиксировать документально. В целом, основанием может стать любая причина, из-за которой изменилась ваша платежеспособность, однако финальное решение о предоставлении отсрочки остается на усмотрение банка.

Ограничения

Они рассматриваются индивидуально. Отказать могут тем, кто допускал просрочки платежей или другим образом испортил свою кредитную историю. Если кредит получен менее трех месяцев назад – это тоже причина для отказа, в отдельных банках претендовать на отсрочку может только заемщик, который исправно выплачивал долг на протяжении полугода.

Предоставить отсрочку или отказать в кредитных каникулах – сейчас этот вопрос зависит исключительно от решения банка. Однако право заемщика «отдохнуть» от кредита планируют закрепить законодательно. Центробанк намерен усовершенствовать стандарты ипотечного кредитования в России. «Мы обсуждаем, в том числе, вариант о том, что у заемщика должно быть право реструктуризации кредита в случае потери работы. Может быть, один раз в жизни, но такое право должно быть», - заявила ранее глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина.

Оформить заявку на кредитные каникулы можно непосредственно в финансово-кредитном учреждении. Образец бланка вам предоставит сотрудник банка, где вы оформили займ.

Ответы на все вопросы по ипотеке вы найдете на сайте www.спроси.дом.рф.