С 1 января 2019 года у большинства дачников начнется совсем другая жизнь: вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве. Последний раз он обновлялся более 20 лет назад, так что изменения ожидаются существенные. При этом, по мнению экспертов, закон не являются революционным – скорее он поможет решить давно накопившиеся вопросы и упорядочить деятельность товариществ.

·Одно из главных нововведений заключается в том, что с 1 января на всехдачах можно будетпрописаться так же, как и на землях для индивидуального жилищного строительства. Для этого необходимо, чтобы дом соответствовал требованиям для постоянного проживания. Прописаться в легком деревянном домике не получится - жилое строение должно быть капитальным, обязательны коммуникации и почтовый адрес. Прописка на дачном участке может помешать воспользоваться льготами на получение жилья. Построить жилой дом можно будет только на дачном участке, на огородном участке сделать это будет невозможно.

·Ужесточаются требования к участникам садоводческих и огороднических товариществ. С 1 января 2019 года их могут исключить из объединений за неуплату взносов за 2 месяца. Такие полномочия есть у общего собрания, при этом председатель товарищества должен за месяц сделать предупреждение неплательщику. Эксперты отмечают, что данная мера воздействия не только позволит эффективно бороться с неплательщиками, но и наконец очистить ряды от так называемых «мертвых душ» - людей, которые уже давно не пользуются участком. При этом те, кто принципиально не хочет вступать в товарищество, смогут этого не делать, сохраняя право на просмотр документов и даже на голосование по ряду вопросов.

·Количество организационно-правовых форм сообществ дачников сокращается с пяти до двух. Можно будет создавать только садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество.

·Садовые некоммерческие товарищества (СНТ) должны будут работать по новым правилам. Так, всерасчеты товарищества с физическими лицами будут осуществляться только через расчетный счет в банке. Финансово-кредитное учреждение выбирает общее собрание СНТ простым большинством голосов. Собственники сами решают, кто из них откроет счет и будет представлять интересы товарищества в банке. Это, по мнению авторов законопроекта, позволит повысить прозрачность расходования средств.

·У дачников останется только два вида взносов — членские и целевые. Вступительные, паевые и дополнительные отменяются, но и возврату не подлежат (если они были уплачены до вступления в силу нового закона). Также дачники должны будут выбрать новый состав правления и ревизионной комиссии.

·Новые требования к численности правления – не менее 3 человек, но не более 5% от числа членов товарищества. Предусмотрен также новый срок полномочий: пять лет, а не два года.

Отметим, что Новый год дачники должны встречать уже с расчетным счетом в банке и новым правлением, в противном случае СНТ окажется «вне закона». Таких товариществ, по всей видимости, будет много, так как «дедлайн» пришелся на осенние и зимние месяцы, в течение которых участникам собраться проблематично.

О других изменениях в законодательстве, которые ждут собственников с 2019 года, читайте на сайте www.спроси.дом.рф.