Центральный Банк впервые более чем за год снизил ключевую ставку до 7,5%. Это закрепит тенденцию на снижение ставок по ипотеке – считает глава регулятора Эльвира Набиуллина.
Совет директоров Центрального банка на заседании в пятницу принял решение снизить ключевую ставку на 25 базисных пунктов, до 7,5% годовых. Первое снижение ключевой ставки начиная с марта 2018 года произошло благодаря снижению инфляционных рисков. «По сравнению с мартом краткосрочные проинфляционные риски снизились. В этих условиях с учетом проводимой денежно-кредитной политики Банк России снизил прогноз годовой инфляции по итогам 2019 года с 4,7-5,2 до 4,2-4,7%. В дальнейшем, по прогнозу Банка России, годовая инфляция будет находиться вблизи 4%", — говорится в сообщении регулятора.
В Центробанке уверены, что снижение ключевой ставки будет способствовать увеличению доступности ипотеки. "В апреле - мае ряд крупных банков сократил ставки по отдельным депозитным продуктам, также начали снижаться ставки по ипотечным кредитам. Принятое сегодня решение о снижении ключевой ставки, тот сигнал, который мы дали, закрепит эти тенденции", - отметила Эльвира Набиуллина.
Напомним, что размер ключевой ставки ЦБ определяет ставку по ипотечным кредитам. Как поясняют эксперты, стоимость кредита – это ставка ЦБ плюс 2% маржа банков плюс надбавка за дополнительные риски. В текущей ситуации ставка по ипотеке вряд ли может быть менее 10% годовых, однако в Банке России допускают, что в этом году ключевая ставка может стать еще ниже. "Мы действительно дали сигнал, что возможен переход к нейтральной ставке до середины 2020 года. Это означает и, возможно, одно, и, возможно, и два понижения ставки в этом году, если ситуация будет развиваться в соответствии с нашим базовым сценарием, если не будет никаких негативных сюрпризов", — сказала глава Центрального Банка. Она также отметила, что оценка диапазона нейтральности ключевой ставки в 6-7% годовых неизменна.
В заявлении от 14 июня отмечается, что возможность дальнейшего снижения ключевой ставки будет приниматься исходя из «фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков". Следующее заседание Совета директоров ЦБ, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 26 июля.
"Мы очень положительно оцениваем решение ЦБ, надеемся, что это не последнее такое решение в текущем году. Для того, чтобы дальнейшее понижение процентной ставки состоялось, нужно проводить очень внимательно бюджетную политику", — отметил министр финансов Антон Силуанов.
Аналитики полагают, что к концу года ставки по ипотеке могут вновь опуститься ниже 10%. Такой прогноз ранее озвучивали и в ДОМ.РФ. Еще весной в государственной компании заявили, что ипотека может стать дешевле во втором полугодии 2019 года: при благоприятной макроэкономической ситуации ставки выдачи могут опуститься ниже 10%.
Президентом Владимиром Путиным поставлена задача снизить среднюю ипотечную ставку до 8% годовых к 2024 году – такой показатель заложен в Национальном проекте «Жилье и комфортная среда». В Министерстве строительства неоднократно отмечали, что считают задачу выполнимой при условии сохранения стабильной ключевой ставки.
За новостями по теме следите на сайте https://спроси.дом.рф.
