Многие владельцы загородных владений открывают дачный сезон в новом статусе. А у многодетных семей появилась льгота по уплате земельного налога.
Льготы для многодетных семей
Предоставить семьям с тремя и более детьми дополнительные льготы по уплате налогов на недвижимость поручил Владимир Путин в ходе февральского Послания Федеральному Собранию. Семьи получили в том числе право на налоговый вычет по земельному налогу с участка размером шесть соток (600 кв. м). Если площадь участка составляет 6 соток или менее – семьи не платят налог.
Ограничения на строительство
В классификатор видов разрешенного использования земельных участков внесены поправки, они вступили в силу 8 апреля 2019 года. На землях ИЖС теперь можно строить только так: не более трех надземных этажей и не более 20 м в высоту. Дома должны состоять из комнат и помещений лишь вспомогательного использования, которые не могут быть разделены на самостоятельные объекты недвижимости. Изменились некоторые формулировки. В частности, из закона исключили фразу про использование участков «для выращивания ягод, фруктов и овощей», оставив формулировку о том, что разрешено возделывать сельскохозяйственные культуры (они уже включают в себя все вышеперечисленное и многие другие культуры). Также земельные участки ИЖС теперь не смогут использоваться для возведения подсобных сооружений, зато на них можно будет строить хозяйственные постройки, что в принципе одно и то же.
Конец «упрощенки»
1 марта завершилась дачная амнистия, объявленная в 2006 году. Она предполагала, что узаконить объект можно лишь при наличии технического плана, документов на участок, документа собственника и квитанции об оплате. Тем, кто не успел оформить недвижимость по «упрощенке», легализовать собственность, начать строительство или перестройку дома теперь будет сложнее. Повезло лишь тем, кто начал строиться до 4 августа 2018 года: им нужно лишь известить администрацию об окончании строительства и получить соответствующее положительное уведомление. Остальным теперь уже «нелегалам» в местные органы нужно подать заявление о начале или ходе строительства, а также о его завершении, к ним приложить документы на землю и описание (проект) планируемого дома. По итогам проверки в течение 7 рабочих дней собственник получит ответ – соответствует его объект требованиям, или нет. Положительное решение дает право вплоть завершения строительства больше ни перед кем не отчитываться. Разрешение на стройку действительно максимум в течение 10 лет. Когда дом достроен, в администрацию направляют: уведомление о завершении стройки; технический план объекта ИЖС; квитанцию об оплате госпошлины, а у дома два и более собственников –соглашение об определении долей в построенном доме.
Актуальная информация для собственников – на сайте www.спроси.дом.рф.
