Премьер Дмитрий Медведев провел онлайн-конференцию с интернет-пользователями. До 40 процентов вопросов касались проблем обманутых дольщиков. Глава правительства рассказал, когда российский рынок перейдет к цивилизованным инструментам.
Примерно 2 тысячи не построенных домов и приблизительно 200 тысяч обманутых семей – так премьер охарактеризовал текущую ситуацию. Для решения проблем, по его словам, выделяются значительные бюджетные средства, в том числе в регионах. Однако главная задача состоит в том, чтобы в будущем подобные ситуации не возникали снова. Обеспечить безопасность вложений дольщиков должен переход на новые правила финансирования строительства: все деньги, которые даёт дольщик, можно будет расходовать только, когда сдан дом – пояснил Дмитрий Медведев. «Иными словами, нельзя за счёт денег, которые дольщик дал на строительство одного дома, кредитовать строительство другого. Очень часто это росло, как снежный ком или как пирамида, именно потому, что деньги вытаскивались из одного проекта и направлялись в другой», - отметил премьер.
При этом глава правительства подчеркнул – не всегда речь шла о злонамеренных действиях девелоперов, случаи разные. Например, непростая ситуация на рынке и отказ в кредитовании от банков. Говоря о сложностях перехода на новые правила для самих девелоперов, Дмитрий Медведев отметил: «Я вам больше скажу: нужно смотреть, чтобы наши строители тоже не загнулись, потому что у них проблем хватает. Их, конечно, все ругают, но объективно от того, что они перестанут работать, никому легче не будет».
Хранение средств дольщиков на эскроу-счетах гарантирует, что они не будут потрачены до момента сдачи дома. Для покупателей квартир такой механизм будет гарантией завершения строительства. Касательно самого слова «эскроу» - премьер-министр признался, что ему не нравятся новые иностранные слова, однако "этот термин удобен тем, что он короткий".
«Сейчас мы перешли к нормальному цивилизованному инструменту. От этого, конечно, дольщикам не легче. Все эти проблемы должны быть решены, этим нужно заниматься, занимаются этим регионы, и мы будем это контролировать. Тем не менее на будущее мы приняли решение в принципе уходить от схемы долевого строительства и переходить к нормальной ипотечной схеме», - отметил Дмитрий Медведев. Цивилизованное будущее, по его словам, ждет российских дольщиков в течение ближайших 3-5 лет, - то есть по сути дата совпадает со сроками завершения Национального проекта «Жилье и комфортная среда». Премьер подчеркнул, что ипотечная система гораздо лучше долевого строительства. И допустил возможность компенсации ипотечной ставки за счет тех средств, которые удастся сэкономить на компенсациях в связи с утратами по долевому строительству. Объем нынешних финансовых вливаний в проблемные объекты может пойдет на поддержку ипотеки, что гораздо более перспективно.
За новостями следите на сайте www.спроси.дом.рф.
