На сайте Фонда защиты дольщиков опубликован протокол встречи с представителями инициативной группы домов № 2 и 7 ЖК «Солнечная система».

16 августа представители Фонда и Министерства жилищной политики Подмосковья обсудили с дольщиками компании–банкрота Urban Group вопросы завершения домов. Главной темой стала возможная выплата компенсаций покупателям жилья вместо завершения строительства. Вот краткие ответы на самые волнующие дольщиков вопросы:

• Почему возникла тема компенсаций? Мероприятия, связанные с переносом линий электропередач и строительством домов, займут от 28 до 47 месяцев. Другими словами, на перенос ЛЭП и завершение стройки уйдет несколько лет.
• А что говорит закон? В соответствии с Законом № 151-ФЗ Фонд имеет право принять решение о завершении строительства или выплате компенсации. Но при этом ограничен во времени на принятие решения о выплате возмещения. Сделать это необходимо до завершения процедуры конкурсного производства Застройщика и/или передачи имущества и обязательств застройщика иному приобретателю. Имущество и обязательства застройщика уже переданы Фонду «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства». Но тот факт, что в деле есть «вновь открывшиеся обстоятельства», позволило обратиться в Арбитражный суд Московской области с заявлением о пересмотре. Если Арбитражный суд Московской области отменит решение о передаче имущества и обязательств, Фонд будет рассматривать «возможность использования механизмов, предусмотренных Законом № 151-ФЗ, и выплаты возмещения участникам долевого строительства домов № 2 и 7 жилого комплекса «Солнечная система».
• Как будет рассчитываться размер возмещения? Согласно Закону № 151-ФЗ, по жилой площади сумма будет формироваться исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра «равнозначного жилого помещения на первичном рынке в текущий момент времени и площади помещения участника долевого строительства». При этом покупатель не может получить меньше, чем уже заплатил за квартиру. А вот что касается кладовых, компенсация рассчитывается «исходя из оплаченной стоимости договора участия в долевом строительстве».
• Когда дольщики узнают о принятом решении - компенсации или завершение строительства? Все будет зависеть от Арбитражного суда и назначенных им дат. Скорее всего, Фонд сможет принять решение в период с декабря 2019 года по февраль 2020 года.
• Как дольщики смогут узнать рыночную стоимость 1 кв. метра в купленных ими квартирах? Отчет должен быть заказан Фондом у независимых оценщиков. Конкретные цифры появятся в конце октября 2019 года – начале ноября 2019 года, и все дольщики смогут с ними ознакомиться.

Следите за новостями на сайте Фонда фонд214.рф.