ДОМ.РФ и принадлежащий госкомпании банк «Российский капитал» снизили ставки по своим ипотечным продуктам. В зависимости от приобретаемого объекта недвижимости и целей кредитования процент по выдаваемой ими ипотеке сократился на 0,25-0,5 пункта. На сегодняшний день, у ДОМ.РФ вероятно самые низкие ставки по «новой» ипотеке – без всяких звездочек, сносок и прочего мелкого шрифта.
Взять кредит на покупку новостройки через у застройщиков, которые работают с ДОМ.РФ по агентской технологии, или входят в Перечень аккредитованных компанией застройщиков теперь можно под 8,75%. Причем независимо от величины первоначального взноса. По этой же ставке возможно и перекредитование уже действующей ипотеки. Кредит для покупателей готового жилья доступен по ставке от 9%. Серьезно выиграют от снижения ставок многодетные семьи и жители дальнего Востока. Для них ипотека ДОМ.РФ начинается теперь от 8,5%.
Однако, на наш взгляд в максимальном выигрыше оказываются заемщики, которые хотят перекредитоваться, но не могут предоставить справку 2-НДФЛ. У них теперь появилась возможность не переплачивать дополнительные 0,5 процентных пункта за подтверждение дохода по форме кредитора. Эта категория заемщиков ипотечных кредитов с первоначальным взносом 50% теперь может рефинансировать ранее взятые кредиты под 8,75%.
Данное предложение может серьезно заинтересовать заемщиков, взявших ипотеку еще до 2014 года. В результате сложностей в экономическом развитии страны, вызванных геополитическими факторами, некоторые из них вынуждены были сменить высокооплачиваемый наемный труд на так называемую самозанятость. Впрочем, они лишь часть потенциальной целевой аудитории «Перекредитования», которая, вероятно, существенно вырастет после объявления начальной ставки по этому продукту.
К примеру рефинансирование в течение десяти лет под 8,75% остатка по кредиту в размере 7 млн рублей, взятого под 12% годовых, позволяет заемщику экономить 12 тыс. руб. на ежемесячном платеже и 1,5 млн руб. на переплате. Аналогичные суммы для ранее действовавшей в этом случае ставки перекредитования ДОМ.РФ в размере 9,25% составляли 10 тыс. руб. и 1,3 млн. руб. соответственно.
Оформить ипотечный кредит ДОМ.РФ можно в офисах банка «Российский капитал», а также через партнеров в 77 регионах России: https://дом.рф/mortgage/partners/
