ДОМ.РФ и принадлежащий ей банк «Российский капитал» в первом полугодии увеличили свою долю на рынке ипотечного кредитования на один процентный пункт до 2,6%. Госкомпании удалось почти в три раза - до 36,8 млрд рублей - нарастить объем выдачи ипотеки. Это позволило ДОМ.РФ занять третье место по размеру портфеля ипотечных кредитов - 347 млрд рублей.
Данные о состоянии рынка за первое полугодие приводятся в ежемесячном Ипотечном рейтинге, публикуемом ДОМ.РФ и консалтинговой компанией «FrankRG». В июне эксперты вновь констатировали концентрацию ипотечных сделок в руках 5 крупнейших российских банков. На их долю пришлось 80,4% выданных кредитов, что, впрочем, на один процентный пункт меньше, чем за тот же период прошлого года.
Всего же пятнадцать крупнейших игроков российского рынка ипотеки выдали ипотечным заемщикам с января по июнь 1,3 трлн рублей. Это на 73% больше, чем за первые шесть месяцев прошлого года. Цифра несколько выше, чем данные Банка России. Дело в том, что они учитывают только банковские кредиты, а потому займы некредитного учреждения ДОМ.РФ в размере 28,4 млрд рублей не входят в статистику регулятора.
Аналитики ДОМ.РФ вновь обращают внимание на то, что рынок растет в первую очередь за счет вновь выданных ипотечных кредитов при сокращении объемов рефинансирования. Доля перекредитования в ипотечных выдачах за первые полгода составила около 14%, при этом с января по июнь она снизилась почти на четыре процентных пункта - с 16,5% до 12,7%.
Даже несмотря на неизменный с апреля уровень ключевой ставки Банка России, средневзвешенная ставка предложения пятнадцати крупнейших российских кредиторов продолжала снижаться. На первичном рынке в июне она опустилась ниже 9% до рекордных 8,91%, предложения на ипотеку для покупки готового жилья в среднем начинались от 9,11%.
Составители рейтинга подчеркивают, что средние ставки по новой ипотеке учитывают актуальные предложения ипотечных кредиторов, а также изменения в действующих программах и опциях. Очевидно, что они позволяют определить направление движение ставок фактической выдачи на ближайшие месяцы. Впрочем, Банк России практически синхронно с выходом рейтинга сообщил, что процентные ставки по ипотеке в краткосрочной перспективе сохранятся на прежнем уровне при неизменных макроэкономических показателях.
