Рекордный для ипотеки 2017 года может стать историей уже в сентябре. Таков прогноз Аналитического центра ДОМ.РФ, опубликовавшего на днях предварительные результаты семи месяцев текущего года. Вот уже десять месяцев подряд российский рынок растет в среднем на 60% и более к предыдущему году.
С января по июль текущего года банки предоставили россиянам почти 800 тысяч кредитов на 1,55 трлн рублей – объем кредитования увеличился на 68% по сравнению с семью месяцами прошлого года. Только в июле 2018 г. в виде жилищных ссуд было выдано до четверти триллиона рублей, что в 1,6 раза больше, чем в минувшем году.
При сохранении таких темпов роста рекордные два триллиона рублей, выданных россиянам за весь прошлый год, станут историей уже по результатам предпоследнего квартала текущего года. Объем выдачи ипотеки по состоянию на конец июля уже выше показателя всего 2016 года. Напомним, он завершился на отметке 1,47 трлн рублей.
Рекорд прошлого года уже побит в Москве. На днях Росреестр сообщил, что в июле в столице было выдано 8693 ипотечных кредита – максимальный показатель за всю историю наблюдений. Прирост по сравнению с июлем прошлого года составил 74,5%.
В масштабе всей страны ипотечный портфель банков за год увеличился на 23% и превысил 5,9 трлн рублей. Это более 6% российского ВВП, однако все еще далеко от аналогичных показателей других развитых экономик. Это обстоятельство, а также высокое качество самого портфеля – просрочка более 90 дней не превышает 2,08% всей ипотеки – позволяет аналитикам исключить возможность образования «ипотечного пузыря».
Текущие результаты позволяют аналитикам госкомпании повысить прогноз выдачи ипотеки по итогам всего 2018 года. Они ожидают, что россиянам будет предоставлено не менее полутора миллиона ипотечных кредитов на сумму более 3 трлн рублей. С учетом доли перекредитования более 1,3 млн российских семей смогут улучшить жилищные условия при помощи ипотеки.
Такой сценарий, по мнению экспертов ДОМ.РФ, возможен при сохранении текущих позитивных трендов в российской экономике. Ранее именно с ними руководство госкомпании также связывало возможность сокращения до конца года средневзвешенной ставки по ипотеке до 9% и ниже.
