В агентстве отмечают уникальные функции государственной компании. Также Эксперт РА зафиксировало рост качества активов группы.
«ruAAA» – это самый высокий рейтинг агентства. Он означает, что объект, в данном случае ДОМ.РФ, характеризуется максимальным уровнем финансовой устойчивости. Это наивысший уровень кредитоспособности и надежности. На финансовом языке: очень высокая способность выполнять свои обязательства. Впервые данный рейтинг был присвоен государственной компании в 2018 году. Почти год спустя агентство подтвердило позиции ДОМ.РФ. Вот на какие факты опирались в Эксперт РА:
- Устойчивое финансовое положение и высокое качество активов. Чистая прибыль ДОМ.РФ за выполнение функций агента Российской Федерации составила 5,2 млрд рублей по итогам 2018 года. Кроме того, как отмечают в агентстве, в обращении на конец 2018 года находились 12 выпусков облигаций на общую сумму 46,9 млрд рублей, выплаты по которым имеют гарантию РФ. Также группа получила долгосрочные кредиты от "ВЭБ.РФ" на общую сумму 54 млрд рублей. Структура активов ДОМ.РФ характеризуется высокой диверсификацией.
- ДОМ.РФ выполняет государственные задачи. Поэтому риски, «связанные с сектором жилищного строительства» (вероятнее всего, имеется ввиду переход на новые правила финансирования строительства), могут быть компенсированы со стороны государства. Агентское вознаграждение за выполнение уникальной функции — продажу и предоставление в аренду земельных участков, находящихся в федеральной собственности, что рассматривается Эксперт РА как форма докапитализации.
Уникальные функции ДОМ.РФ неоднократно отмечались и другими рейтинговыми организациями: государственная компания оказывает полный цикл поддержки жилищного сектора в России. Это и развитие рынка ипотеки, и защита покупателей новостроек через Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Вовлечение неэффективно используемых земель в строительство, в том числе, обеспечение участками многодетных семей, бюджетников, ученых, предоставление земли для обманутых дольщиков. По поручению Президента Владимира Путина реализуется государственная программа «Арендное жилье». На ДОМ.РФ вместе с дочерним банком возложены особые функции по переходу отрасли на проектное финансирование. Отдельно можно остановиться на развитии образовательных программ, главная из которых Архитекторы.РФ. По словам генерального директора ДОМ.РФ Александра Плутника, она нужна для того, чтобы «в разных регионах создавать центры компетенций, которые могут заниматься городской средой, урбанистикой, «умными» городами — всеми теми вещами, которые делают города современными, красивыми».
Более подробно о задачах ДОМ.РФ можно узнать на официальном сайте www.дом.рф.
