Устроить хостел или мини-гостиницу в жилом доме теперь нельзя. В третьем и окончательном чтении соответствующий закон приняла Государственная Дума.
Запретить сдавать квартиры и комнаты посуточно собирались давно: в первом чтении законопроект был принят еще 13 мая 2016 года. Закон отправили на доработку, также оттянуть время помог предстоящий мундиаль, ведь событие такого масштаба не должна была омрачить нехватка мест в гостиницах. Главная причина нововведений - многочисленные жалобы от жителей. Мало кому понравится шум и постоянно меняющиеся соседи, да и в целом «отель на дому» - не самое комфортное окружение, порой и не безопасное. Наплыв арендаторов особенно заметен в период проведения крупных массовых мероприятий. Так, чемпионат мира по футболу и Олимпиада в Сочи стали «золотым временем» для владельцев мини-гостиниц, но причинили немало беспокойства их соседям. Теперь в Жилищный кодекс будет внесена поправка, в соответствии с которой "жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг".
Принятый закон запрещает использовать для оказания гостиничных услуг жилые помещения. Единственный для собственников вариант законно сдавать квартиру или комнату посуточно – перевести недвижимость в нежилую. Это возможно лишь при условии, что квартира находится на первом этаже или над нежилым помещением, имеет свой отдельный вход. Документ предписывает оснастить помещение необходимым оборудованием, системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, сигнализацией, сейфами, средствами для уборки и санитарной очистки номеров. Соблюсти все эти условия для большинства собственников нереально. Поэтому эксперты прогнозируют, что из «серого» рынок посуточной аренды может стать «черным». Однако бдительные соседи, скорее всего, этого не допустят, ведь теперь у них есть право апеллировать к официально принятому закону. Кроме того, теперь хостелы необходимо удалить из систем онлайн-бронирования как незаконные, а значит, владельцам будет гораздо труднее привлекать потенциальных арендаторов.
Эксперты из сферы туризма уверяют, что проиграет в итоге туристическая отрасль: снять гостиницу в больших городах могут позволить себе далеко не все путешественники. Таким образом, государство и города потеряют поступления от налогов и туристов. Один из наиболее вероятных прогнозов - снижение внутреннего турпотока на 30-40%. Однако безопасность и комфорт жителей многоквартирных домов оказались для депутатов важнее. Не исключено, что для развития туризма и создания малобюджетных гостиниц в отдельных зданиях со временем будут приняты другие меры.
За новостями следите на сайте www.спроси.дом.рф.
