Владимир Путин призвал «не накручивать» ставки по семейной ипотеке. В ДОМ.РФ делают ставку на развитие рынка ипотечных бумаг: об этом генеральный директор Александр Плутник заявил на заседании президиума Общественного совета при Минстрое России. Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина на встрече с президентом рассказала, что привлекательность займов могут повысить ипотечные каникулы.
Владимир Путин призвал финансовые учреждения страны «давать именно чистую процентную ставку шесть процентов» по семейной ипотеке. По его словам, важно, чтобы «ничего сверху не накручивали, чтобы никаких навязанных услуг не было».
Генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник считает, что в ситуации с ипотечным кредитованием у каждого участника рынка есть своя зона ответственности. Общий результат возможен только если «каждый приложит усилия». В ДОМ.РФ считают перспективным развитие рынка ипотечных бумаг. "Мы считаем, что полноценное развитие вторичного ипотечного рынка — именно рынка ипотечных ценных бумаг — позволит в перспективе трех лет на 1,5-2 процента ставку снизить. Именно за счет того, что банкам откроется более доступный инструмент фондирования. Наша задача обеспечить доступ институциональных инвесторов в неограниченном объеме на этот рынок, прежде всего пенсионных фондов и страховых компаний", — отметил Александр Плутник. Он напомнил, что поэтапное снижение ипотечных ставок входит в целевые показатели национального проекта "Жилье и городская среда". К 2024 году средняя ставка должна достичь 7,9%.
Банк России рассчитывает на стабилизацию ставок по ипотеке - об этом глава Центрального Банка Эльвира Набиуллина ранее сообщила на встрече с Владимиром Путиным. Также она обозначила другие позитивные для заемщиков прогнозы. На встрече с президентом Эльвира Набиуллина напомнила про рекордные показатели прошлого года – объемы выдачи выросли в полтора раза и достигли 3 трлн рублей, ставки были «достаточно низкие». "Но, конечно, в последний месяц они чуть-чуть пошли вверх. Мы сейчас ситуацию мониторим и рассчитываем, что они стабилизируются как минимум", - сообщила глава регулятора. Эльвира Набиуллина уверена, что расширение программы поддержки молодых семей и введение обязательного права на ипотечные каникулы привлечет заемщиков, которые сейчас сомневаются в своих возможностях. «Если в законодательстве будет возможность однократно прибегнуть к таким "ипотечным каникулам", мне кажется, это поможет в целом и людям более уверенно брать ипотечные кредиты. И здесь не видим потерь банков, потому что для них общая сумма кредита не меняется, ставки не меняются. Просто они дают шестимесячные каникулы. Мне кажется (во многих странах это есть), это поможет также сделать ипотечное кредитование более привлекательным", — отметила глава Центробанка.
Эльвира Набиуллина обратила внимание еще на одну первоочередную задачу: "Вы поставили задачу, проработать (мы будем прорабатывать с банками) продукт для индивидуального жилищного строительства, потому что там тоже большой потенциал и банки вполне могут здесь поучаствовать". Напомним, что о повышении доступности ипотеки на частные дома Владимир Путин говорил в Послании Федеральному Собранию. Согласно поручению главы государства, Правительство и Центральный Банк отвечают за создание финансовых инструментов для поддержки индивидуального жилищного строительства, в том числе, кредитных. Доклад по этому вопросу должен быть готов до 1 июля 2019 года.
Выступая перед Федеральным Собранием президент также поставил задачу снижать ставки до 8% и ниже. Обозначенную в Нацпроекте планку ипотека может взять уже в 2020 году, сообщили ранее в одном из крупнейших банков страны.
В январе 2019 года объем выданных в России ипотечных кредитов составил 167 млрд рублей, что на 12,7% больше, чем за аналогичный период 2018 года. Такие данные опубликованы на сайте Центрального банка. Средневзвешенная ставка в рублях составила 9,87%. Регулятор приводит еще один позитивный факт - доля просроченной задолженности снизилась с 1,3% до 1,1%. Отметим, что январь традиционно считается провальным месяцем на рынке жилья, так как активность покупателей падает. Январские данные говорят о том, что год начался с повышенной активности. Что принесут последующие месяцы, чего ждать заемщикам? Актуальную информацию и большой выбор программ по ипотеке вы найдете на сайте www.дом.рф!
