Постановление Правительства Российской Федерации от 3 октября 2018 года № 1175 «О дальнейшей реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации» – спасительный круг для тысяч россиян, которые в связи со сложной финансовой ситуации в семье не могут обслуживать ипотечный кредит в срок и в полном объеме. Документом предусмотрено выделение дополнительной помощи в размере более 731 миллиона рублей. Подать заявление на реструктуризацию кредита в банк необходимо до 1 декабря 2018 года. Кто может рассчитывать на государственную поддержку и как ее получить?
В чем заключается помощь?
Финансовая помощь предоставляется в виде реструктуризации кредита, оператором программы выступает ДОМ.РФ. Можно рассчитывать на возмещение по займу 30% остатка кредита, рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации. Ограничение – сумма не должна превышать 1,5 миллиона рублей. Отметим, что нынешние меры по поддержке заемщиков являются продолжением утвержденной Правительством Российской Федерации в 2015 году программы. В течение первого этапа реализации программы было выделено 6,5 млрд рублей. Помощь получили более 20 тысяч заемщиков.
Кто может рассчитывать?
Перечень лиц, которые могут претендовать на помощь, изложены в постановлении Правительства № 373 от 20 апреля 2015 года. Претендентами на программу могут стать как граждане, которые относятся к льготным категориям, так и те, кто оказался в сложной финансовой ситуации. Перечислим основные категории и обстоятельства:
·Граждане РФ с одним или более несовершеннолетним ребенком;
·Опекуны (попечители) одного или более несовершеннолетнего ребенка;
·Участники боевых действий;
·Инвалиды или семьи с детьми инвалидами;
·Граждане с иждивенцами детьми до 24 лет, которые обучаются на очной форме в образовательном заведении;
·Среднемесячный совокупный доход семьи заемщика, рассчитанный за последние 3 месяца, не превышает на каждого члена семьи двукратной величины прожиточного минимума – речь идет о величине, установленной в субъекте Российской Федерации, в котором проживает заемщик.
С полным перечнем категорий, указанных в постановлении Правительства № 373, можно ознакомиться на сайте www.дом.рф и на сайте Правительства Российской Федерации www.government.ru
Какие ограничения?
Претенденты на реструктуризацию ипотечного кредита должны учитывать, что есть ограничения по местонахождению недвижимости, площади помещений, сроку заключения первоначального кредитного договора. Прежде всего, жилье, приобретенное в ипотеку, должно быть у заемщика единственным. Площадь помещения не должна превышать в многоквартирных домах 45 кв. м для однокомнатной квартиры, 65 кв. м – для двухкомнатной, 85 кв. м для трехкомнатной. Стоимость 1 кв. метра не должна превышать более чем на 60 процентов среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения в субъекте Российской Федерации. Полный перечень ограничений также содержится в постановлении Правительства №373.
Как получить?
Для реструктуризации ипотечного кредита необходимо обратиться в банк, с которым заключены кредитный договор и договор об ипотеке. Сделать это необходимо до 1 декабря 2018 года. Точный список документов и форму заявления необходимо уточнять в финансово-кредитном учреждении, выдавшем кредит. Напоминаем, что именно банк рассматривает заявление заемщика о реструктуризации и затем в обязательном порядке извещает заявителя о принятом решении.
Механизм программы предусматривает возмещение банкам убытков, которые они понесут в результате реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, за счет денежных средств, выделенных Российской Федерацией на реализацию данной программы. При этом участники программы не освобождаются от внесения ежемесячных платежей по кредиту, исполнения обязательств по оплате страхования имущества и личного страхования, требования в отношении которых установлены ранее подписанным кредитным договором.
Следите за новостями по программе помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, на сайте www.дом.рф.
