в базе 1 113 607 документа
Последнее обновление: 09.12.2018

Законодательная база Российской Федерации

Расширенный поиск Популярные запросы

Юридический словарь

Опрос

Приходилось ли Вам участвовать в коррупции (брать или давать взятку) в этом месяце?

да

нет

2. Рассчет дохода

Рассчет дохода

На самом раннем этапе размышлений об ипотеке необходимо оценить свой доход, точнее ту часть его, которую вы сможете ежемесячно направлять на выплаты по кредиту.

Платеж в размере 30% от дохода позволит сохранить комфортный уровень жизни. Если он от 40% и выше – будет непросто, да и банк при оценке кредитоспособности может начать задавать вопросы. Известны случаи, когда заемщик после взноса ежемесячного платежа оставался с МРОТ на руках – это не самый лучший вариант для ипотечного кредитования, в этом случае лучше обратить внимание на опцию аренды или социального найма.

При оценке дохода лучше оперировать «синицей в руке»: постоянными документально подтвержденными заработками. «Журавля в небе» в виде возможных поступлений будущих периодов для собственного спокойствия лучше в расчет не брать. Учесть же необходимо выплаты по другим потребительским кредитам, возможно, лучше даже попытаться закрыть их. Это добавит «плюсы» в кредитную историю и будет учтено банком при принятии решения о выдаче кредита.

Доход супруги или супруга как созаемщика рассматривать сейчас, наверное, преждевременно, это можно сделать по результатам обсуждения с банком размера кредита. Результат оценки дохода поможет нам в момент оценки финансовых условий кредита, одним из которых является ежемесячный платеж.