Этот пункт не стоит считать слишком банальным. Очевидно, что необходимо четко представлять себе объект, под залог которого ты собираешься взять кредит, который станет неизменным спутником на многие годы.

Жителям двух столиц и крупных российских городов для начала, имеет смысл определиться, будет ли это квартира или апартаменты, со всеми их плюсами и минусами в отношении расположения, регистрации и стоимости содержания. Неплохо бы попытаться оценить стоимость понравившегося жилья в десятилетней перспективе. Это поможет сопоставить его будущую цену с суммой всех выплат за срок жизни кредита и убедиться в том, что ипотека оказалась еще и неплохой инвестицией. Важно еще понять размер коммунальных платежей по новому жилью – вместе с ежемесячным платежом по ипотеке они будут ограничивать вашу финансовую свободу в будущем. Следует проверить, соответствует ли выбранный объект требованиям кредиторов, которые могут быть весьма жесткими в отношении ветхого жилья, комнат в коммуналках, загородных коттеджей.

Разумный выбор жилья поможет понять необходимую сумму заемных средств. Если это не было сделано заранее, то из суммы, запланированной на первоначальный взнос лучше сразу вычесть затраты на ремонт, благоустройство и мебель.