Отдельным пунктом следует страхование. Страховать объект приобретаемой недвижимости от рисков утраты или повреждения необходимо по закону. А вот страхование жизни и здоровья заемщика является добровольным. Добровольность эта, однако, довольно условная: отсутствие полиса страхования жизни и здоровья при заключении ипотечного договора существенно увеличивает ставку по кредиту. Вплоть до дополнительных 3,7% процентных пункта. Например, в случае кредита, который мы рассматривали выше на 10 лет без страхования жизни ежемесячный платеж заемщика увеличится на 4 тыс. руб., а переплата на 500 тыс. руб.

Помимо экономии на процентной ставке и сокращении расходов на обслуживание займа лучше все же быть готовым к возможным «зигзагам» судьбы. В случае инвалидности заемщика, его гибели, получения травм, тяжелых заболеваний или утраты работоспособности есть шанс сохранить купленное жилье. Страховая компания выплатит банку долг по ипотечному кредиту.