Оценка возможности участия в льготных программах кредитования возможно направит нас к одному из льготных продуктов по социальной ипотеке, которые есть в продуктовой линейке всех крупных банков. Требования по ним достаточно стандартные, но они гарантируют существенную экономию по ежемесячному платежу и переплате по ипотечному кредиту.

Существуют, однако, и другие продукты которые расширяют возможности заемщика в отношении требований банка. Если нет времени или возможности собрать стандартный пакет документов, можно воспользоваться ипотекой по двум документам. Если же речь идет о приобретении объекта недвижимости, характеристики которого выходят за рамки требований банка и страховки, то, при наличии другой недвижимости, можно заложить ее и получить целевой кредит по привлекательной ставке на новый нестандартный объект. Однако эти продукты потребуют дополнительных затрат, так как предусматривают повышенную процентную ставку и размер первоначального взноса.

Отдельного упоминания заслуживает валютная ипотека. Эта опция практически исчезла с рынка ипотечного кредитования, однако она существует для категории заемщиков, имеющих стабильный доход в иностранной валюте. Если у вас такого дохода нет, то мы рекомендуем даже не рассматривать ее. Реализация валютных рисков может сделать даже самые привлекательные ставки по таким кредитам в кошмар для заемщика в случае внезапных колебаний курса иностранной валюты к рублю.