Молодым семьям, решившимся приобрести свое первое жилье или столкнувшимся с необходимостью улучшения жилищных условий после рождения детей, сегодня доступны различные инструменты помощи со стороны государства. Федеральные и региональные дотации позволяют сэкономить как на общем размере кредита за счет приобретения жилья с дисконтом, так и на переплате по ипотеке при помощи субсидированных процентных ставок.

Материнский семейный капитал

Вот уже 11 лет в России действует программа материнского семейного капитала (МСК). Его размер составляет в этом году около 450 тыс. рублей, некоторые регионы добавляют к этой сумме еще и свои дотации. Использовать МСК можно в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, а также для его досрочного, в том числе и частичного, погашения. Обязательно следует иметь в виду, что при покупке жилья, в том числе по ипотеке, с помощью этой дотации необходимо оформить доли в собственности на всех членов семьи, включая детей.

Время получения сертификата МСК не ограничено, как, впрочем, и период его использования. При помощи материнского капитала можно рефинансировать ипотеку, в том числе, взятую до рождения ребенка. Перекредитоваться можно и по субсидированному государством ипотечному кредиту.

Ипотека для многодетных семей

Например, в случае льготной ипотеки для многодетных семей. Для них при рождении второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 действует субсидированная ставка в размере 6%. Льготный период для заемщиков при оптимальном стечении обстоятельств может составлять до восьми лет. Использовать кредит, требующий, как минимум 20% собственных средств, можно для покупки новостроек: как готовых, так и строящихся. Под этот же процент можно и перекредитоваться. Семейную ипотеку с господдержкой выдают ДОМ.РФ и 46 банков, в том числе 21 региональный. До 15 июля российское правительство намерено расширить программу и на семьи, в которых родился четвертый и последующий ребенок.

Льготные программы в регионах

Льготная ипотека для молодых и многодетных семей есть практически во всех российских регионах. В некоторых из них местные администрации используют специальные продукты ДОМ.РФ. Ставка по таким кредитам может быть снижена до 5,75% за счет субсидий из региональных бюджетов. Льготный процент сохраняется на протяжении всего срока кредитования. Сегодня уникальным кредитным продуктом ДОМ.РФ пользуются двенадцать российских регионов.