Больше половины ипотечных кредитов в прошлом году пришлось на россиян младше 30 лет — такие данные приводят в Минстрое.
Выдача ипотеки россиянам младше 30 выросла с 20% в 2006–2008 годах до 55% в 2018-м, - рассказал изданию «Известия» заместитель министра строительства Никита Стасишин. 55% - это максимальное значение с 2006 года. Растущую активность молодых Стасишин связывает с увеличением доступности ипотеки и льготными программами. Аналогичные данные ранее приводили и в ДОМ.РФ, где постоянно следят за изменением портрета среднестатистического заемщика. В государственной компании отмечали, что ипотеку часто берут и 25-летние, кредиты стали доступны даже для начинающих специалистов. Не как раньше, в 2000-х, когда 50% в валюте и 30% в рублях позволить себе только очень обеспеченные люди. Сейчас ставки на покупку жилья в новостройке в ДОМ.РФ - от 9,5%. Кроме ипотеки, ставшей дешевле в разы, для молодых также важны приемлемые цены на жилье, новые форматы квартир малой площади, активное строительство в пригородах.
Также в ДОМ.РФ, комментируя портрет среднестатистического заемщика, говорили о том, что ипотечный займ часто становится для молодых «драйвером карьеры», побуждая добиваться в работе гораздо большего, чем сверстники, не обремененные финансовыми обязательствами. О связи между ипотекой и достижениями «Известиям» рассказал и доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Максим Марков. По его мнению, в последнее время молодые люди стали более востребованы, а уровень их зарплат постепенно приближается к доходам более старших поколений - поэтому у заемщиков до 30 лет больше возможностей взять ипотеку. Кроме того, по словам эксперта, в последнее время российская молодежь отходит от советской логики «накопи и купи» к западной — «живи сейчас, заплатишь потом». Именно эти факторы наравне с основными - улучшением кредитных условий и развитием льготных программ – Марков считает главными причинами снижения возраста заемщиков. «Стремление молодых людей взять кредит на квартиру — положительный сигнал, он говорит о стабильности жизни в России и уверенности заемщиков в своих профессиональных навыках», - считает профессор РАНХиГС Любовь Храпылина.
Интересный момент - несмотря на омоложение ипотеки, семейный портрет заемщика остается стабильным: состоит в браке, есть ребенок или двое. Согласно опубликованным ранее данным ДОМ.РФ, семья - это единственный параметр, который не изменился за последние 20 лет. Не поэтому ли семейная ипотека, которая в этом году стала бессрочной, одна из самых популярных. Ставка, которую предлагают в государственной компании и Банке ДОМ.РФ, можно назвать беспрецедентной – от 5,25% годовых. Она доступна всем семьям, где после 1 января 2018 года появился второй ребенок, не меняется и не зависит от каких-либо дополнительных условий. Также заемщики могут воспользоваться материнский капиталом, а многодетные семьи имеют право на президентскую субсидию в 450 тысяч рублей. Клиенты ДОМ.РФ также могут воспользоваться специальными региональными программами. Подробнее на сайте дом.рф.
