Участники Петербургского международного экономического форума, проходящего в эти дни в Северной столице, обсудили состояние российского ипотечного рынка и перспективы его развития. В рамках панельной сессии «Российская экономика на траектории роста: вызовы и решения» и сессии «Технологии жилья» эксперты отметили важность ипотеки как драйвера не только улучшения жилищных условий россиян, но и экономики страны в целом.
Подводя предварительные итоги апреля 2018 года, ДОМ.РФ констатировало очередной рекорд ипотеки. Почти четверть триллиона рублей банки выдали россиянам в прошлом месяце на покупку жилья – на 70% больше, чем в апреле 2017 г.
Снижение процентов по ипотеке остается основным стимулом повышенного спроса на жилье. Динамика же сокращения ставок вообще уникальна. «Таких темпов снижения вы точно сейчас нигде в мире, кроме России, не найдете», - отметил гендиректор ДОМ.РФ Александр Плутник.
В госкомпании уверены, что уже во втором полугодии ставки по ипотеке упадут ниже 9%, а при стабилизации макроэкономических показателей к концу года российские заемщики увидят и 8-8,5%.
ДОМ.РФ ожидает дальнейшего роста спроса на ипотеку. В этом году банки могут выдать до 2,8 триллиона рублей в виде ипотечных кредитов. Они позволят 1,4 миллиона российских домохозяйств улучшить жилищные условия. Облегчению ипотечной ноши для наших граждан будет способствовать рост объема рефинансирования ранее выданных кредитов.
Председатель Центрального банка России Эльвира Набиуллина отметила, что ипотека работает на рост экономики. При этом даже при столь бурной динамике ипотечного рынка на сегодняшний день признаки каких-либо «пузырей» и предпосылки для их появления отсутствуют.
Обсуждению роли современных технологий в процессе покупки жилья, а также перспектив онлайн-сервисов и блокчейна в ипотеке, в том числе в контексте международного опыта, была посвящена отдельная сессия ПМЭФ, модератором которой выступил ДОМ.РФ. «Нам надо быстрее развивать технологии (на этом рынке), а также предстоит поправить некоторые законодательные аспекты», - подчеркнул Александр Плутник.
