Выдача ипотеки в этом году может обогнать рекордные показатели прошлого года – считают в государственной компании ДОМ.РФ. Это возможно в случае стабильной макроэкономической ситуации. На что могут рассчитывать заемщики?
Более чем обнадеживающий прогноз озвучил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на круглом столе «Ипотека в России: вызовы 2019 года». «Из главных положительных тенденций рынка ипотечного кредитования следует отметить, что март стал первым месяцем, когда ни один крупный банк не поднял свои ставки. Более того, в качестве хорошего индикатора можно рассматривать начавшееся падение ставок по депозитам. Участники рынка, скорее, перешли к ожиданию нового цикла», — отметил эксперт.
По его словам, об этом свидетельствуют и данные по итогам первого квартала: объемы выдачи стали даже более оптимистичными, чем ожидалось. «Несмотря на то, что ставки выросли, по объемам выдачи ипотеки рынок повторил результат первого квартала прошлого года. В дальнейшем рынок перейдет в рост, и не исключено, что в 2019 году, если никаких форс-мажорных ситуаций на внешнеэкономическом поле не случится, будет поставлен очередной рекорд по объему выдачи ипотечных кредитов», — отметил Михаил Гольдберг.
Прогноз ДОМ.РФ: уже во втором полугодии ставки по ипотеке начнут снижаться и к концу года составят 10% и ниже. Это возможно при «отсутствии новых стрессов в экономике», подчеркивают в государственной компании. По данным мониторинга ДОМ.РФ, средние ставки предложения 15 крупнейших ипотечных кредиторов в марте 2019 года составили: 10,54% на новостройки, 10,66% на покупку жилья на вторичном рынке. Объем выдачи ипотеки в первом квартале 2019 года вырос на 5%, достигнув 620 млрд руб.
Напомним, что 2018 год стал рекордным как по объему ипотеки, так и по количеству выданных кредитов: 1,5 млн займов на сумму более 3 трлн рублей. Высокий спрос на жилье сохраняется, и ипотека остается основным механизмом для улучшения жилищных условий. В среднем в России с привлечением займов совершается каждая вторая сделка. В отдельных регионах и сегментах жилья доля ипотечных сделок превышает 60%. Развитие ипотеки является отдельным направлением Национального проекта «Жилье и комфортная среда». К 2024 году ставка должна снизиться до 8% годовых – для начала. После того, как будет взята эта планка, ставки должны быть меньше 8% - такую задачу поставил Владимир Путин.
Выгодные программы по ипотеке, в том числе, с государственной поддержкой –уже сейчас на сайте https://дом.рф.
