Один из самых ожидаемых заемщиками законопроектов в ближайшее время должен пройти второе чтение в Государственной Думе.
Планируемые изменения направлены на защиту интересов покупателей жилья. Одно из них касается освобождения заемщиков от уплаты НДФЛ. Соответствующий законопроект комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении. Документ был внесен группой депутатов и сенаторов во главе со спикером Госдумы Вячеславом Володиным и председателем Совета Федерации Валентиной Матвиенко. Речь идет о юридической коллизии: согласно действующей редакции Налогового кодекса, полученные в ходе "ипотечных каникул" доходы заемщика в виде разницы между суммой процентов, исчисленных по ставке 2/3 от ставки рефинансирования, и суммой фактически уплаченных процентов по кредиту подлежат обложению НДФЛ по ставке 35%. Другими словами, вместе с помощью заемщик получает и финансовые обязательства. Авторы законопроекта обращают внимание на то, что уплата НДФЛ противоречит самой сути ипотечных каникул и поручения президента, ведь речь идет о помощи заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию.
Еще один законопроект по ипотечным каникулам касается кредитных историй россиян. Проект изменений в положение ЦБ опубликован на сайте регулятора. «Кредитные организации получат право принимать решение о неухудшении качества обслуживания долга по ипотечным ссудам, выданным заемщикам, которые решат воспользоваться ипотечными каникулами, вне зависимости от оценки их финансового положения», – говорится в документе. Отмечается, что данная мера позволит не увеличивать размер формируемых резервов на возможные потери по таким ссудам.
Законопроект об ипотечных каникулах должен быть принять уже в весеннюю сессию. Граждане, попавшие в сложную жизненную ситуацию, смогут получить право на отсрочку или уменьшение выплат по ипотеке сроком максимум на полгода. После льготного периода заемщик выплачивает кредит по первоначальным условиям договора, а затем — те платежи, которые он не выплатил во время каникул, в таком случае срок ипотеки удлиняется. Возможен также вариант увеличения платежей по истечении каникул. В любом случае, объем финансовых обязательств заемщика перед банком остается прежним. Уважительными причинами для получения отсрочки будут считаться: потеря работы, инвалидность I и II группы, временная утрата трудоспособности, снижение доходов семьи более чем на 30%. Важное условие – уйти на ипотечные каникулы заемщик сможет только в том случае, если ипотеку он платит за единственное жилье. Право на послабления получат как будущие, так и действующие ипотечные заемщики.
За новостями следите на сайте www.спроси.дом.рф.
