Свыше триллиона рублей в виде более полумиллиона ипотечных кредитов было выдано россиянам с января по май 2018 г. По сравнению с пятью первыми месяцами прошлого года ипотека выросла на 73% в денежном и на 60% в количественном выражении. Об этом свидетельствует статистика Банка России.
Ипотечный портфель российских банков, согласно данным регулятора, с января по май текущего года вырос на 8,9% и перевалил за отметку 5,6 трлн рублей. Только в мае 118 тыс. российских домохозяйств взяли в кредитных учреждениях 235 млрд рублей для улучшения жилищных условий. Все они были исключительно в рублях. В мае, как, впрочем, и в апреле, российские банки не выдали ни одного валютного кредита. С начала года их пока всего пять.
Треть общего объема ипотеки за пять месяцев года взяли покупатели строящегося жилья. Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в январе-мае 2018 года выросло на 33,9% в годовом исчислении. Объем же ипотеки по ДДУ за этот период вырос на 48,5% по отношению к прошлому году. По сравнению с маем прошлого года эти показатели выросли на 24,5% и 34,9% соответственно.
Средний размер ипотечного кредита, выданного под залог ДДУ, в мае составил 2,28 млн рублей, увеличившись на 8,6% по сравнению с этим месяцем прошлого года. На 9,8% до 1,9 млн рублей вырос размер ипотеки на покупку уже построенного жилья.
Средневзвешенная ставка по ипотеке за пять месяцев года снизилась до 9,66%. В мае ипотека выдавалась в среднем под 9,56%. Кредиты на новостройки фактически были доступны от 9,39%. Стоимость ипотеки, выданной под залог готового жилья, не изменилась по сравнению с апрелем - 9,63%. Снижение ставок обеспечивало по-прежнему высокий уровень кредитной дисциплины. Доля ипотеки с просрочкой более 90 дней снизилась до 2,08%. Годом ранее этот показатель составлял 2,60%.
Данные регулятора практически полностью совпали с предварительными оценками аналитического центра ДОМ.РФ. В госкомпании считают, что объем выдачи российской ипотеки к концу года достигнет 2,5 – 2,8 трлн рублей. В июне ДОМ.РФ и принадлежащий ей «Российский капитал» снизили ставки по всем своим ипотечным программам для широкого круга заемщиков ниже 9%. Эффект от этого снижения станет заметен в статистике рынка уже в июле.
