С 1 июля российский рынок жилья перейдет к новым правилам финансирования строительства. Какие меры для плавного и безболезненного перехода отрасли предусмотрело правительство и каких результатов ждут от 2019 года? Об этом рассказал вице-премьер Виталий Мутко.

·Прежде всего, вице-премьер подбодрил застройщиков. Он заявил, что государство готово «максимально не влезать в экономику» тех проектов, которые уже строятся за счет граждан. Решение о том, что эскроу-счета придется заводить даже для тех проектов, которые уже стартовали, было принято в конце декабря 2018 года и стало неожиданностью для девелоперов. Ранее обсуждалась возможность применения экскроу-счетов только для новых проектов – компании старались вывести максимальное количество жилых комплексов до 1 июля, но их надежды как можно дальше отодвинуть начало работы по новым правилам не оправдались. Исключение пообещали сделать только для проектов высокой стадии готовности, где продано достаточно квартир. Список должны составить в Правительстве, девелоперы ждут его с нетерпением. Вице-премьер подтвердил, что владельцы строящихся проектов, где «50% ресурсов принесли люди, которые подписали договора долевого строительства», смогут спокойно завершить работу.

·Особые надежды в Правительстве возлагают на специализированный строительный банк, который будет создан на базе "Банка "ДОМ.РФ". Он упростит переход на проектное финансирование в отрасли жилищного строительства. Задачей банка также будет завершение проблемных объектов долевого строительства. "Мы все говорим об обманутых дольщиках, это 13 млн кв. м, более 2 тыс. домов, которые попали в этот реестр. Можно было бы этот банк направить на решение этих задач», - отметил Виталий Мутко.

·Вице-премьер рассказал, что сейчас строится порядка 130 млн кв. м жилья, в 2019 году планируется ввести в строй 40–50 млн кв. м. Виталий Мутко отметил, что в 2019 году на рынок жилья будет оказывать влияние такие факторы, как увеличение налога на добавленную стоимость, ситуация на топливном рынке. В связи с этим Правительство готово оказать поддержку отрасли, а именно – принять «ряд мер», чтобы завершить все начатые до перехода на эскроу-счета долевые стройки.

·В Правительстве обеспокоены тем, что число банков, которые могут открывать эскроу-счета для хранения денег дольщиков, ограничено. Только 54 банка обладают для этого достаточным кредитным рейтингом. «Необходимо расширить количество банков, которые работают в субъектах, в некоторых регионах работает только один Сбербанк», — отметил Виталий Мутко. По его словам, для потребностей строительной отрасли необходимо хотя бы 70-80 банков, в том числе региональных. Над этим уже работают - уже есть проект постановления, согласно которому допустимый для участия в строительных проектов рейтинг банков снизят с «А-» до «ВВВ-».

За новостями по теме следите на сайте www.спроси.дом.рф.