Минэкономразвития вместе с фондом "Сколково" и АНО "Цифровая экономика" подготовили законопроект, который позволит продавать, покупать, дарить и получать в наследство в недвижимость полностью в электронном виде. Сейчас онлайн формируется всего несколько документов, что мешает развитию интернет-сделок. Какие изменения нас ждут в ближайшее время?
Разработанный документ должен, в частности, решить споры о допустимости электронных документов при купле-продаже и дарении. "Допустимость электронной формы договора ранее вызывала споры, поскольку Гражданским кодексом РФ предусмотрено составление единого документа при заключении сделок купли-продажи или дарения недвижимости, в то время как в электронной форме технологически формируется несколько документов. В предлагаемой редакции законопроекта прямо указано, что единый документ может быть электронным", - так охарактеризовали ситуацию в Министерстве экономического развития для газеты «Известия».
При этом онлайн-сделки не упростят регистрацию недвижимости в той части, которая касается безопасности и соблюдения норм российского законодательства. В частности, как и на данный момент, будет необходимо регистрировать перехода права на недвижимость в едином государственном реестре. Одновременно планируется ввести усиленную электронную подпись сторон. "Учитывая особую социальную значимость сделок купли-продажи и дарения недвижимости, для электронной формы таких сделок предусмотрено обязательное подписание усиленной квалифицированной электронной подписью сторон либо нотариуса", - поделились с изданием в ведомстве.
Сектором для тестирования полностью электронных сделок станет аренда квартир. Заместитель главы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Чибис выразил уверенность в том, что дистанционная онлайн-регистрация понравится как арендаторам, так и собственникам квартир, а главное - поможет создать "прозрачный и конкурентный рынок арендного жилья".
Напомним, что одним из важных шагов цифровизации рынка недвижимости должна стать электронная ипотека. Цели по ее внедрению являются частью национального проекта «Жилье и комфортная среда», рассчитанного на 2019-2024 годы. Уже сейчас потенциальные заемщики подать заявку на получение ипотеки и приложить все необходимые документы в электронном формате. В дальнейшем они смогут получить кредит жилье в буквальном смысле в несколько кликов. Одним из преимуществ онлайн-ипотеки, как отметил ранее генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник, являются «условия для увеличения притока средств инвесторов в финансирование жилищного строительства, в том числе с помощью упрощения процесса формирования пулов закладных для последующей секьюритизации». Как полагают в государственной компании, за счет перевода ипотеки в электронный вид удастся снизить ставки и увеличить спрос за счет того, что покупателям будет проще получить необходимый займ.
За новостями по теме следите на сайте www.дом.рф.
