Министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев на парламентских слушаниях в Совете Федерации рассказал о том, как будет проходить переселение граждан из аварийного жилья. Это одна из задач национального проекта «Жилье и городская среда».
«Расселение аварийного жилья» выделено в отдельный проект, бюджет в 500 млрд рублей (432 млрд – средства федерального бюджета) утвержден. В связи с новыми задачами продлена работа Фонда содействия реформированию ЖКХ. Поставлена задача – расселить до 2025 года 12 млн кв. м жилья, обеспечить новым жильем более полумиллиона человек. Президент Владимир Путин также поручил разработать дополнительные региональные механизмы для программы. И вот из уст министра Владимира Якушева появились долгожданные подробности, как будет происходить расселение. Обозначим их по пунктам.
·Полномочий у регионов будет много. Министерство пропишет предложения, механизмы. Какие из них выбрать, как использовать, решат на местах. Например, обязательств создавать специальные фонды регионального значения не будет. «Мы дадим набор инструментов, а регион будет сам принимать решение, каким путем двигаться. Главная задача - это количество снесенного аварийного фонда»,- отметил Владимир Якушев. Важно, что программа предполагает и активный обмен опытом между регионами. Лучшие практики, уже доказавшие эффективность, будут рекомендованы к реализации в других субъектах.
·Льготная ипотека – возможность, а не обязательство. Улучшить свои жилищные условия, то есть получить жилье большей площади по сравнению с прежней смогут все переселенцы, но исключительно по собственному желанию. Разницу в стоимости можно будет оплатить за счет льготной ипотеки по сниженным ставкам. «Это так называемая социальная ипотека, когда оценивается жилье людей, которые переселяются из аварийного фонда, и эти деньги идут как первоначальный взнос по ипотеке на льготных условиях с процентной ставкой от 5 до 7%», — пояснил ранее министр строительства и ЖКХ. Напомним, проработать механизм льготной ипотеки поручил Владимир Путин.
·Критерии аварийности домов еще уточнят. Сейчас аварийное и ветхое жилье находится в одном ряду. Между тем, в случае с ветхим жильем речь идет о 60-70% износа, для таких домов нужна отдельная программа, так как жизненный цикл этих домов можно продлить за счет качественного капитального ремонта.
·Земельные участки, освобождающие при сносе, должны использоваться для создания парков, скверов и других общественных пространств. В случаях, предполагающих коммерческое использование земли, средства от продажи должны вернуться в федеральный бюджет. В противном случае регион лишится квот на расселение.
·Острый вопрос – строительство социальной инфраструктуры на новых участках. Для инвесторов это не всегда выгодно, поэтому их следует либо освободить от обязательств, либо выделить им на возведение детских садов и школ субсидии из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Если инвестора найти все же не удастся, созданием инфраструктуры должны заняться муниципалитеты. Также в Министерстве строительства считают, что привлечь инвесторов можно за счет упрощения процедуры изъятия объектов инженерной инфраструктуры, относящихся к аварийным домам.
Благодаря этим мерам в 2023 году соотношение расселяемого жилья к признаваемому непригодным для проживания должно составить не менее 130%.
За новостями по национальному проекту «Жилье и городская среда» следите на www.дом.рф и www.спроси.дом.рф.
