На заседании в Совете Федерации государственная компания представила Систему мониторинга проектного финансирования в строительной отрасли.
Презентация состоялась на совещании, посвященном Томской области. В нем приняли участие представители Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, правительства Томской области, эксперты. «Сейчас идет непростой период адаптации, важно наладить оперативную и эффективную систему мониторинга в этой сфере», - отметил глава Комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко. Как считают сенаторы, система ДОМ.РФ позволит в режиме реального времени отслеживать проекты, предусматривающие использование счетов эскроу в разрезе банков, количество выданных кредитов, а также фактические объемы ввода жилья в эксплуатацию.
Напомним, С 1 июля 2019 года вступили в силу новые правила финансирования строительства. Российские застройщики теперь не могут строить на деньги покупателей жилья и обязаны открывать эскроу-счета, где средства граждан будут храниться вплоть до окончания строительства. При этом основным источником средств для девелоперов становятся банковские кредиты. В России сейчас строится с применением счетов эскроу около 17,5 млн кв. м жилья, это 500 проектов – такие цифры ранее привел премьер-министр Дмитрий Медведев. Переход на проектное финансирование жилищного строительства с использованием счетов-эскроу успешно осуществлен почти во всех регионах, по новой схеме с застройщиками работают около 15 из 95 аккредитованных банков. Об этом заявил вице-премьер Виталий Мутко. По его словам, на новую модель финансирования перешли все субъекты, за исключением восьми.
Плавный и безболезненный переход на проектное финансирование – одна из задач, в которую в том числе должна обеспечить ДОМ.РФ. Для повышения эффективности взаимодействия застройщиков с банками государственная компания разработала стандарты деятельности застройщиков и рекомендации по взаимодействию девелоперов и кредитных организаций. Механизм предоставления гарантий по кредитам от ДОМ.РФ позволит банкам выдать займы на большее количество проектов по выгодным условиям. Буквально он означает, что государственная компания ручается за банки. Также компанией была разработана новая модель оценки кредитного риска проектного финансирования, которая дает возможность оценить кредитные риски, а именно – вероятность того, что проект будет завершен. Больше информации по теме – на дом.рф.
