С начала года существенно ужесточились правила для строительных организаций, возводящих жилье за счет средств, привлекаемых при помощи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Основная цель - сделать долевое строительство более прозрачным и безопасным для граждан. Мы уже говорили о начале работы Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) по адресу https://наш.дом.рф и ее преимуществах для «дольщиков». В частности, она предоставляет им возможность уточнять количество застройщиков, сделавших обязательные взносы в Компенсационный фонд, а самим застройщикам проверять их поступление и движение по счету. Однако, может возникнуть вопрос, каким образом сами дольщики могут проверить, покрываются ли их ДДУ сделанными взносами?
Напомним, что согласно последним поправкам к Федеральному закону № 214-ФЗ, для домов, разрешение на строительство которых было получено после 1 ноября 2017 года, ДДУ может быть зарегистрирован только после того, как застройщик внесет в компенсационный фонд 1,2% от стоимости договора. Для того, чтобы это стало возможно, уже в ноябре прошедшего года, сразу после создания публично-правовой компании «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» был создан портал www.фонд214.рф. Именно на немуказан единый для всех регионов РФ счет, на который застройщики перечисляют взносы. Для того, чтобы безошибочно устанавливать застройщиков и их платежи на сайте указана правильная формулировка для графы «Назначение платежа».
Именно на www.фонд214.рф у дольщика есть возможность убедиться в наличии покрытия договора участия в долевом строительстве средствами компенсационного фонда. Для проверки ДДУ необходимо в разделе «Дольщикам» пройти по соответствующей ссылке. На страничке «Проверка ДДУ» следует ввести в специальный формуляр семнадцатизначный номер договора. Номер следует взять из соответствующей графы на штампе Росреестра, поставленном на зарегистрированном ДДУ. Регистрация ДДУ по закону происходит спустя три дня после оплаты застройщиком взноса. Кроме того, в специальном разделе сайта у «дольщика» есть возможность просмотреть информацию по количеству зарегистрированных ДДУ по каждому застройщику в каждом регионе страны.
