Проект документа о продлении до 1 марта 2020 года дачной амнистии получил поддержку комиссии по законопроектной деятельности. Об этом сообщили в пресс-службе Росреестра. Законопроект также позволяет зарегистрировать дом, даже если участок отсутствует в градостроительных планах.
Дачная амнистия действовала с 2006 года, неоднократно продлялась и завершилась лишь пару месяцев назад – 1 марта 2019 года. Однако и этого срока владельцам загородной недвижимости оказалось недостаточно для того, чтобы зарегистрировать дома и участки в упрощенном порядке. Напомним, по упрощенной схеме легализовать объект можно лишь при наличии технического плана, документов на участок, документа собственника и квитанции об оплате. Пакет документов отправляется через электронный сервис Росреестра, либо подается в многофункциональный центр «Мои документы». Этого было достаточно, чтобы жилой дом стал законной собственностью.
С 1 марта правила изменились - нужно направлять заявление о начале или ходе строительства, а также о его завершении в местные органы и ждать одобрения. Поток обращений от собственников резко пошел на убыль. По словам Виталия Мутко окончание "амнистии" стало отражаться на темпах жилищного строительства. На фоне серьезных планов по развитию ИЖС это было недопустимо. Так появилось «политическое решение» продлить дачную амнистию до 1 марта 2020 года. В апреле о необходимости продления заявил премьер-министр Дмитрий Медведев. Разработчиком законопроекта выступило Министерство экономического развития, которому подчиняется Росреестр.
Документ не только продлевает упрощенный порядок регистрации, но и открывает для собственников новые возможности. Как сообщили в Росреестре, законопроект предусматривает возможность регистрации прав собственности на жилые дома «независимо от утвержденных правил землепользования и застройки либо соответствующих территориальных зон, градостроительные регламенты которых допускают строительство жилых домов или садовых домов». Таким образом, уточняют в ведомстве, смягчается положение о садоводствах: дом будет зарегистрирован, даже если участка, на котором он расположен, нет в градостроительных планах. В Росреестре напоминают, что с момента вступления в силу в 2006 году закона о "дачной амнистии" в упрощенном порядке было зарегистрировано почти 13 млн прав на объекты недвижимости, из них 3,5 млн - на землях индивидуального жилищного строительства.
Безусловно, один из главных вопросов, который интересует собственников – можно ли уже подавать документы на регистрацию в упрощенном порядке? На данный момент закон одобрен Государственной Думой и правительственной комиссией, но впереди еще ряд важных этапов – чтения в Государственной Думе, утверждение Советом Федерации, подпись президента. Так что обращаться в Росреестр и сервис «Мои документы» пока рано, но уже можно готовиться к подаче документов.
Больше полезной информации для собственников – на сайте www.спроси.дом.рф.
