Верховный суд разъяснил права паркующихся во дворе жильцов. Если вы собственник жилья, то никто не может запретить оставить автомобиль под окнами – даже если недовольны соседи!
Поводом для разъяснения стала вполне себе бытовая история. Жительнице одной из многоэтажек запретило парковаться во дворе собрание автовладельцев дома, якобы дама делала это неправильно. У женщины отобрали право заезжать во двор на машине и вернули парковочные взносы. В районном суде в праве обжаловать решение соседей истице отказали, а вот Верховный суд встал на ее сторону. Создан прецедент: решение станет руководством к действию в любых других подобных ситуациях.
Итак, суд постановил, что собственнику квартиры принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе местом для парковки. При этом высшая судебная инстанция обратила внимание на то, что в перечене органов управления кооператива, приведенном в Жилищном кодексе, общего собрания автовладельцев в этом списке не значится. Проще говоря, подобное решение – самосуд, и никаких гражданско-правовых последствий для жильца не имеет.
Аналогичные случаи в больших городах не редкость. Правда, раньше разбирательства между жителями возникали в основном в тех комплексах, где огороженная территория, а в некоторых случаях даже «дворы без машин» предполагались изначально. Основным источником противоречий между жителями становится как раз парковка у дома. Одна из ситуаций - если в комплексе предусмотрена отдельный паркинг, жильцы, которые приобрели там собственное машино-место, хотят видеть двор свободным. С введением платной парковки на большинстве улиц резко возросло число желающих установить границы своего двора и прилегающей территории – преимущественно для того, чтобы оградить территорию от «чужих» автомобилистов. В Москве, по статистике, в течение последних двух лет количество ограждающих устройств на придомовых территориях, установленных на законных основаниях, выросло в полтора раза, а жители 12% московских домов оборудовали шлагбаумами въезды во дворы. Столичное правительство эти действия поощряет. В частности, как сообщил ранее мэр Москвы Сергей Собянин, субсидию на установку шлагбаумов в районах Москвы увеличат в два раза.
Что касается новых жилых комплексов, то там все же делают ставку на благоустроенные дворы «без машин». Оборудованные всем необходимым паркинги дарят свободные пространства для отдыха в собственном дворе и в полной мере защищают интересы владельца автомобиля. После того, как машино-места были признаны объектами недвижимости, появилась возможность приобрести их в ипотеку. Например, по выгодной программе от Банка ДОМ.РФ. Подробности: www.domrfbank.ru
