Об этом заявил глава ведомства Владимир Якушев.
Министр считает, что для поэтапного раскрытия эскроу-счетов должно пройти какое-то время, пока банки наработают эту практику. "Тему поэтапного раскрытия мы обсуждали неоднократно на различных дискуссионных площадках. Тема острая, и основная проблема заключается в том, что банки сегодня не готовы к этому, потому что у них нет специалистов, которые могли бы подтверждать готовность объекта", — отметил Владимир Якушев.
Темы поэтапного раскрытия счетов наиболее актуальна для застройщиков, которые с 1 июля 2019 года лишаются права привлекать средства дольщиков напрямую. Деньги покупателей будут храниться на специальных эскроу-счетах вплоть до сдачи объекта. Однако девелоперы не теряют надежды, что смогут получить к ним доступ гораздо раньше – это позволит вести стройку на деньги, за которые не придется платить проценты. Напомним, что основным источником средств для строительных компаний должны стать банковские кредиты. Ранее в Минстрое неоднократно сообщали, что вопрос о поэтапном раскрытии эскроу-счетов отложен как минимум на год. "На данный момент поэтапного раскрытия счетов не будет, в ближайший год точно. Банковское сообщество пока к этому не готово, должен пройти определенный период", — подчеркнул Владимир Якушев.
Напомним, что правительство предусмотрело меры, чтобы новые правила не "заморозили" ранее начавшиеся стройки. После 1 июля без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов могут быть достроены объекты, готовность которых составляет не менее 30%, при этом должно быть реализовано не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений. В Москве уже выданы разрешения на завершение строительства по старой схеме по более 8,2 млн кв. м жилья для 60 тыс. дольщиков. По действующей схеме строительства без счетов эскроу могут быть завершены почти 80% строек столицы – сообщили в Москомстройинвесте.
Тем временем, Совет Федерации одобрил закон, касающийся защиты прав дольщиков. Документ ранее был принят в трех чтениях Государственной Думой. Субъекты получают право создавать региональные фонды для завершения проблемных объектов. Премии страховых компаний по действующим договорам страхования ответственности застройщиков передаются в Фонд защиты прав дольщиков – а вместе с ними и ответственность за все строящиеся жилые объекты. Закон также прописывает правовые основания для использования материнского капитала на приобретение жилья через счета эскроу. Еще одно важное изменение касается апартаментов: теперь они будут продаваться только по договорам участия в долевом строительстве. Об этих и других нововведениях подробнее – на сайте https://спроси.дом.рф.
