Министр строительства Владимир Якушев дал большое интервью порталу «Будущее России. Национальные проекты», где подробно рассказал о реализации проекта «Жилье и городская среда».
- В начале интервью Владимир Якушев отметил, что в чем сложность и уникальность проекта «Жилье и комфортная среда»: он единственный из 12, сочетающий в себе две противоположные задачи: «Во-первых, рост отрасли в полтора раза, а во-вторых – серьезную реформу ее финансирования. Реформа призвана сохранить деньги граждан, вложенные в долевое строительство, но нельзя не признать, что в краткосрочной перспективе это приведет к сокращению ввода. Одновременно в нацпроекте есть цель по росту объемов строительства жилья с нынешних 75 до 120 млн кв. м в 2024 году», - отметил министр. По его словам, обе задачи должны быть выполнены. При этом временное снижение ввода жилья - неизбежная плата за то, что экономика строительной отрасли станет прозрачной, качественной: «Это обеспечит прочный фундамент для устойчивого развития
- Министр дал понять, что «Жилье и комфортная среда» - живой развивающийся проект: могут появляться как новые инструменты, так и мероприятия для достижения национальных целей. Так, частью Нацпроекта может стать достройка проблемных объектов. «Вопрос об отдельной федеральной программе обсуждается в Госдуме, но эта работа может вестись и как отдельное мероприятие нацпроекта "Жилье и городская среда", - сказал министр.
- Для потенциальных покупателей жилья глава ведомства уточнил, что после 1 июля 2019 года покупка необязательно должна проходить с использованием эскроу-счета. Часть застройщиков получат право завершить свои проекты по старым правилам. Речь о тех жилых комплексах, которые на момент даты перехода окажутся в высокой стадии готовности. Владимир Якушев рассказал, что будет всего два критерия отбора: «Это степень готовности объекта — не менее 30% — и количество заключенных договоров долевого участия — не менее 10%». Чтобы быть уверенным, что застройщик имеет полное право продавать квартиры без эскроу, покупатель сможет проверить информацию в открытом доступе. Перечень проектов жилищного строительства, которые стали исключением из правил, будут размещать регионы. «Это будут не просто списки девелоперов, а перечень конкретных жилых комплексов, поскольку в портфеле одной компании могут быть проекты, которые будут жить как по старым, так и новым правилам», - подчеркнул министр.
- Говоря о задаче по развитию индивидуального домостроения, поставленной президентом, Владимир Якушев обратил внимание на важность развития инфраструктуры. По его словам, жители поселка не могут проложить дорогу или водопровод самостоятельно, это слишком дорого. «Если будет принято решение выделить дополнительные средства на поддержку инфраструктуры индивидуального жилищного строительства, то мы, конечно, готовы прописать правила», - отметил министр.
- Ипотечное кредитование будут развивать за счет «специальных продуктов»: ипотеки для семей с детьми по 6%, региональных программ, займов на льготных условиях для врачей и учителей, все это будет происходить «в рамках профильных нацпроектов». О субсидировании ипотеки в целом пока речь не идет, так как ипотечное кредитование показывает хорошие темпы роста - отметил глава ведомства.
- В заключении Владимир Якушев еще раз подчеркнул преимущества проектного управления, которое позволяет собрать все ресурсы - и финансовые, и административные - воедино, помогая получить максимальный результат. Кроме того, по его словам, все направления Национального проекта связаны между собой, поэтому можно рассчитывать на синергетический эффект. «Федеральный проект по расселению аварийного жилья даст возможность увеличить объем строительства новых домов, то есть будет влиять на федеральный проект "Жилье". И, конечно, воедино связаны проекты по ипотеке и жилью: без спроса, обеспеченного ипотекой, ни на какие серьезные объемы строительства нам не выйти. А переход на проектное финансирование станет серьезным стимулом для того, чтобы менялась городская среда: качество проектирования вырастет, банки будут кредитовать только качественно проработанные проекты», - резюмировал министр.
О других новостях по теме следите на сайте www.спроси.дом.рф.
