Новые формы распоряжения недвижимостью станут доступны россиянам в текущем году. Впервые за последние четверть века государство существенно расширило инструменты регулирования семейных и наследственных отношений. Теперь граждане могут определять судьбу принадлежащего им имущества, в том числе и недвижимого, в рамках совместного завещания, а также наследственных договора и фонда.
Совместное завещание супругов позволяет им разделить совместное имущество или передать его наследникам нераздельно, добавив к тому же, по желанию, в наследственную массу и личную собственность. Наследником может быть назначен любой человек. Если их несколько – потребуется сразу определить их доли. Новый закон позволяет даже лишить доли в имуществе любого наследника по закону. Безусловно, кроме несовершеннолетних или нетрудоспособных иждивенцев наследодателей. Совместное завещание утрачивает силу при разводе. Оно также становится ничтожным для обоих супругов при односторонней его отмене одним из них.
Еще одним новшеством станет наследственный договор. Он даже имеет преимущество перед совместным завещанием, если супруги подготовили оба документа. Наследственный договор заключается между наследодателями и наследниками. Он распределяет наследственную массу и устанавливает порядок перехода собственности на доли наследников в ней. Договором, например, можно возложить различные имущественные и неимущественные обязанности на наследников. Получить наследство они смогут исключительно после исполнения последней воли наследодателей. Изменить договор можно только при жизни последних. Подписание наследственного договора и совместного завещания нотариус обязан зафиксировать на видео
Имущество наследодателей с 1 сентября может быть аккумулировано в наследственном фонде. Фонд будет работать на заранее определённых при составлении завещания условиях. Распределение заработанных имуществом фонда средств осуществляется попечительским советом согласно последней воле усопшего, на основании которой определяется и персональный состав самого попечительского совета. Деньги могут быть выплачены не только родственникам покойного, но и другим людям, и даже организациям, к примеру, благотворительным.
Отметим также, что помимо упомянутых выше новых форматов распоряжения супругами своим имуществом в качестве наследства все большую популярность в последнее время приобретает прижизненный механизм распределения прав и обязанностей в семье – брачный договор. По данным Федеральной нотариальной палаты, число таких договоров увеличивается ежегодно в полтора раза. Брачный договор позволяет гарантировать имущественные интересы одного из супругов вне зависимости от финансового состояния другого.
