1 января 2019 года вступил в силу новый закон о садоводстве и огородничестве. Дачникам он принес множество изменений, не всегда приятных. В частности, ужесточились требования к участникам садоводческих и огороднических товариществ.

• По новым правилам дачников… больше нет! Согласно официальным формулировка, есть только садоводы и огородники. Организационно-правовых форм сообществ владельцев загородных участков теперь всего 2: садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество. И если на участках садового назначения можно строить капитальные строения, то на «огородных» - только сараи и прочие хозяйственные постройки. При этом само слово «дачники», разумеется, из нашей речи исчезнет не скоро, слишком оно стало привычным.
• Одно из главных изменений – в капитальных строениях с коммуникациями на садовых участках с 1 января можно прописаться. Для этого дому необходимо присвоить почтовый адрес. Отметим, что прописка на дачном участке может помешать воспользоваться льготами на получение жилья. Новый статус также автоматически влечет за собой новые расходы: кадастровая стоимость жилого дома в среднем в полтора-два раза выше, чем садового дома, а значит, меняется сумма налоговых сборов.
• У дачников осталось только два вида взносов — членские и целевые. Вступительные, паевые и дополнительные отменяются, но и возврату не подлежат (если они были уплачены до вступления в силу нового закона). Также собственники должны были выбрать новый состав правления и ревизионной комиссии. Новые требования к численности правления – не менее 3 человек, но не более 5% от числа членов товарищества. Предусмотрен также новый срок полномочий: пять лет, а не два года.
• Садовые некоммерческие товарищества (СНТ) теперь работают по новым правилам: все расчеты с физическими лицами только через расчетный счет в банке. Финансово-кредитное учреждение выбирает общее собрание СНТ простым большинством голосов. Собственники сами решают, кто из них откроет счет и будет представлять интересы товарищества в банке. Выбрать правление и открыть расчетный счет собственники должны были еще до 1 января 2019 года. Кто не успел это сделать – сейчас, по сути, вне закона.
• С нового года собственников могут исключить из объединений за неуплату взносов за 2 месяца. Такие полномочия есть у общего собрания, при этом председатель товарищества должен за месяц сделать предупреждение неплательщику. По мнению экспертов, это позволит эффективно бороться с неплательщиками и очистить ряды от так называемых «мертвых душ» - людей, которые уже давно не пользуются участком. При этом те, кто принципиально не хочет вступать в товарищество, могут этого не делать, сохраняя право на просмотр документов и даже на голосование по ряду вопросов.

О других изменениях в законодательстве, которые вступили в силу с 2019 года, читайте на сайте www.спроси.дом.рф.