Над этим вопросом рано или поздно задумываются все ценители загородной жизни. В обоих вариантах есть свои преимущества и недостатки.
Заезжай и живи!
Готовый дом – это решение всех вопросов сразу. Чаще всего такие объекты предлагаются в составе организованных поселков, где уже в наличии и дороги, и коммуникации. Однако придется смириться с тем, что наиболее доступны по цене – типовые проекты, и дом мало или вообще ничем не будет отличаться от соседских. С другой стороны, так называемый «шанхай» - пресловутая многоликость не в самом позитивном значении – вам не грозит. Ведь известно, к чему обычно приводят амбиции владельцев домов по «индивидуальному проекту» - разнообразию, которое не радует глаз, а скорее вызывает недоумение. А возможность «проявить себя» всегда сохраняется внутри дома и на прилегающем участке. Еще один минус готового дома – цена, которая, впрочем, с лихвой компенсирует время, силы и нервные клетки, которые приходится тратить на самостоятельную стройку. Стандарты качества такого дома, конечно, зависят от конкретного производителя. Но напомним, что льготная «деревянная ипотека» не случайно действовала именно на готовые домокомплекты – именно они считаются наиболее перспективными за счет быстрой скорости возведения, предсказуемости и наличия стандартов. Пилотная программа была завершена в прошлом году, но не исключено, что ее возобновят.
Стройка – это так увлекательно!
«Дом мечты», если есть такая возможность, чаще всего строят по индивидуальному проекту: в проекте нет мелочей и все детали продуманы с учетом желаний и потребностей собственника и его семьи. В таком случае цена может быть гораздо выше по сравнению с затратами на типовой проект. Еще один вариант – выбрать уже готовый проект от профессионалов или довериться мастерству и опыту строительной бригады (что, впрочем, рискованно). Руководство строителями и приобретение материалов для большинства не самая приятная часть процесса, зато, если повезет, можно сэкономить. В целом же строительство дома – порой это даже не выбор, а необходимость. Наименее распространенный вариант – сложный ландшафт, гораздо чаще собственники на перестройку, пристройку или достройку уже существующего дома. Но для большинства российских собственников это, прежде всего, про деньги. За готовый дом или домокомплект нужно сразу выложить значительную сумму. Строить дом самому (при помощи рабочих) можно в течение нескольких лет, мягко распределяя траты во времени. Одним из решений для собственников, которые не хотят по много лет заниматься стройкой, может стать доступная ипотека – ее намерено развивать правительство по поручению президента. Первый шаг уже сделал Банк ДОМ.РФ, запустивший ипотеку на готовые и строящиеся дома на выгодных условиях. Ставка от 12,5% годовых, минимальный первоначальный взнос – 40%, дополнительного залога не требуется. Сообщается, что в ближайшее время банк планирует распространить продукт и на кредитование индивидуального строительства с привлечением профессиональных подрядных строительных организаций.
Ознакомиться с условиями ипотеки от Банка ДОМ.РФ можно на сайте https://domrfbank.ru/.
