По данным Банка России, за 9 месяцев 2018 года в России выдано более 1 млн кредитов на 2,07 трлн рублей. Аналитики государственной компании ДОМ.РФ подтверждают озвученный ранее прогноз: в 2018 году объемы выдачи ипотеки составят 3 трлн рублей, что почти в полтора раза больше, чем в 2017 году. Такие данные содержатся в аналитическом отчете государственной компании. Что еще выяснили эксперты и как это соотносится с текущей ситуацией на рынке и планами по повышению доступности ипотеки?

·Средние ставки по ипотеке за 9 месяцев 2018 г. составили 9,56%. Это на 1,54 п.п. ниже, чем за 9 месяцев 2017 года и на 0,01 п.п. ниже, чем в августе 2018 года. Кредиты на новостройки брали под 9,11% годовых, на вторичное жилье ставка оставила 9,54%. Средняя ставка выдачи в 2018 году составит 9,5 – 9,8%, - этому историческому рекорду ничто не помешает, уверены в ДОМ.РФ.

«Повышение основными ипотечными кредиторами ставок в сентябре-октябре 2018 года отразится в статистике Банка России в конце года. Дальнейшая динамика ипотечных ставок будет определяться длительностью периода повышенной волатильности на финансовых рынках», - отмечается в отчете ДОМ.РФ. Однако ситуативные факторы не повлияют на долгосрочные планы – к 2024 году ставка должна составить 8%, такая задача стоит в паспорте национального проекта «Жилье и городская среда».

·Объем выдачи ипотеки по итогам 9 месяцев 2018 года вырос на 47,5% в количественном и на 61,1% в денежном выражении к аналогичному периоду прошлого года. Общая цифра, напомним, 2,07 трлн рублей. Между тем, за весь 2017 год выдано 2,02 трлн руб. ипотеки.

Прогноз на будущее позитивный. «В течение двух лет рынок вырастет существенно, ещё порядка 30% добавится», - считает генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник.

·Ипотечный портфель банковского сектора достиг 6,3 трлн руб. За последние 12 месяцев прирост составил 24%. За 9 месяцев 2018 года, по оценке ДОМ.РФ, с ипотекой заключено 55% сделок в новостройках и 46% сделок на вторичном рынке жилья.

Аналитики ДОМ.РФ объясняют это «ростом востребованности ипотеки как основного способа улучшения жилищных условий». Как заявил ранее Александр Плутник, в России один из лучших в мире ипотечных портфелей, как по темпам роста, так и по качеству. А задача на будущее – сделать ипотеку не только доступной, но и удобной, в частности, развивать онлайн-кредитование.

·Доля кредитов с просроченной задолженностью сроком свыше 90 дней снизилась до 1,89%.

Для сравнения: в 2017 году доля таких кредитов превышала 2,5%, в 2016 году - 3%. Во многом снижению доли просроченных кредитов способствуют программы реструктуризации и рефинансирования, а также государственные программы льготной ипотеки. Ознакомиться с ними можно на сайте www.дом.рф.