Президент России в «майском» указе поручил к 2024 году обеспечить доступным жильём семьи со средним достатком и создать возможности для приобретения жилья с помощью ипотеки по ставке менее 8%. Представители авторитетных российских общественных организаций представили на днях свое видение некоторых механизмов государственной поддержки, которые способствовали бы росту рынка ипотечного кредитования.
Молодёжный парламент при Госдуме предложил давать молодым врачам и учителям льготную ипотеку. Она будет доступна под 6% годовых для приобретения недвижимости в сельской местности и городах с населением не более до десяти тысяч человек. Для получения кредита молодому специалисту после окончания ВУЗа необходимо будет заключить трудовой с лечебным или образовательным учреждением такого населенного пункта.
На наш взгляд, идея интересна с точки зрения поддержки молодых специалистов в начале карьеры. Однако, концепция не нова. ДОМ.РФ является одним из операторов социальной ипотеки для врачей, учителей и научных работников в Московской области. Участники программы получают существенные государственные субсидии на покупку жилья в ипотеку в случае переезда в Подмосковье по трудовому договору - https://дом.рф/mortgage/mortgage_products/social/.
Общероссийский народный фронт (ОНФ) предлагает общественности новое прочтение распространенной по всему миру идеи жилищно-накопительных вкладов. Россиянам предлагают в течение определенного периода ежемесячно вносить без возможности досрочного снятия фиксированную сумму на банковский депозит под 1—2% годовых. К этой сумме за счет регионального бюджета также ежемесячно добавляется премия в размере 30% от взноса клиента. К окончанию срока накопительного вклада граждане смогут претендовать на льготный ипотечный кредит под 6-7%.
Сегодня такой моделью приобретения собственного жилья пользуются жители Башкирии и Краснодарского края. В Башкортостане открыто более 5000 накопительных вкладов, 700 семей уже получили льготную ипотеку. Аналогичные механизмы жилищно-накопительных вкладов широко используются не только в таких европейских странах как Франция и Германия. Этот инструмент доступен и нашим ближайшим соседям – гражданам Республики Беларусь.
Нам представляется, что в процессе общественного и профессионального обсуждения новые инициативы с учетом создаваемого в этом году нового ипотечно-строительного банка вполне могут превратиться в действенные механизмы решения проблемы обеспечения граждан жильем.
