Собственная квартира у моря позволяет не только комфортно провести отпуск, но и при удачном стечении обстоятельств заработать на сдаче жилья туристам в сезон. После вхождения Крыма в состав России у граждан нашей страны появилась возможность приобретать курортную недвижимость в этом привлекательном регионе. Не только за наличные, но и при помощи ипотеки.
Один из интернет-агрегаторов объявлений о продаже недвижимости предлагает квартиры в Крыму на весьма привлекательных условиях. Заплатив около двух миллионов рублей, покупатель может получить уютную студию площадью 30 кв. м. в Алупке, Гурзуфе и даже Ялте. Море – в пешей доступности, свободная продажа, возможна ипотека.
Несмотря на то, что в интернете доступны рекламные предложения крупных российских государственных банков по ипотеке в Крыму, мы рекомендовали бы сначала уточнить существует ли такая возможность в действительности. Дело в том, что филиальная сеть этих банков в регионе пока недостаточно развита. Кредит могут одобрить и по месту жительства, но вот оценка предмета залога должна пройти по месту его нахождения. Для банка без филиала в Крыму это может быть технически сложно.
Мы рекомендуем обратиться к серьезному региональному игроку на рынке ипотеки в Крыму, имеющему офисы в городе проживания заемщика. Безусловно, жители Москвы и Санкт-Петербурга находятся в явном преимуществе. Альтернатива – получение регистрации в Крыму: в этом случае можно напрямую обращаться в кредитные учреждения Крымского федерального округа (КФО).
Впрочем, острой необходимости в постоянной регистрации в КФО для получения ипотеки уже нет. Программы ипотечного кредитования на территории Крыма предлагают два крупных банка с филиалами в других городах нашей страны: РНКБ и АБ «Россия». Они предоставляют кредиты на покупку строящегося и уже готового жилья жителям КФО и материковой части России. Подать заявку на получение жилищного кредита можно их официальных сайтах в режиме онлайн.
Пора вернуться к рассматриваемой нами покупке студии на берегу Черного моря в Крыму. Ипотечный кредит на нее можно получить на 10 лет под 10,5%. Ежемесячный платеж составит 20,5 тыс. рублей. Отметим, что аренда аналогичной квартиры будет стоить 20 тыс. рублей ежемесячно или 2,5 тыс. рублей в сутки.
На наш взгляд, выгода ипотечного кредита в этом случае налицо. Неслучайно, в первом полугодии 2018 г. в Крыму зарегистрировано более двух тысяч договоров ипотеки. В ближайшие два года объем этого рынка в регионе может достигнуть 60 млрд. рублей.
