Ипотека становится все более доступной благодаря снижению ставок, отметил премьер-министр Дмитрий Медведев, подводя итоги работы кабинета министров. Глава правительства при этом подчеркнул влияние программы субсидирования процентных ставок на рост объемов ипотечного кредитования. Более миллиона семей взяли ипотеку в прошлом году, и сегодня она уже доступна каждой третьей российской семье. Премьер указал на необходимость максимальных усилий для увеличения количества таких семей.
Срок полномочий Правительства РФ истекает. Вновь избранный Президент уже анонсировал изменения в исполнительной власти после инаугурации. Однако, экономическая повестка главы исполнительной власти в области жилищного строительства и ипотеки может опираться на ряд существенных достижений уходящего кабинета министров.
В 2017 году рынок ипотечного кредитования достиг рекордных 2 трлн рублей, продемонстрировав рост на 37,2%. Ипотечный портфель российских банков к марту 2018 года составил 5,47 трлн. рублей. Это - максимальный показатель с начала учета Центробанком РФ этих кредитов в 2006 году.
Процент по ипотечным кредитам в рублях снижался весь 2017 год, и к его концу средневзвешенная ставка по выданным кредитам опустилась до рекордных 9,79%. Впрочем, уже в феврале 2018 года этот показатель достиг исторически низкого уровня - 9,75%. Вслед за снижением ставки ипотека за два первых месяца текущего года выросла в годовом выражении почти в два раза.
Новому российскому Правительству предстоит реализовывать масштабные задачи в области ипотечного кредитования. Они были сформулированы в послании Президента Федеральному собранию еще в начале 2018 года. К 2025 году Владимир Путин ожидает снижения ставок по ипотечным кредитам до 7%. Ипотека к этому времени должна стать доступной каждой второй российской семье. Она позволит увеличить с 3 до 5 млн. число россиян, ежегодно улучшающих свои жилищные условия. Для этого каждый год банки будут выдавать до 2 млн. ипотечных кредитов. Важная роль будет отводиться и социальной ипотеке, при помощи которой уже сегодня финансируется существенная часть приобретаемой жилой недвижимости.
Нынешние 5,5 трлн рублей ипотечного портфеля российских банков составляют менее 5% ВВП страны. Некоторые эксперты полагают, что при сохранении нынешних темпов роста экономики его объем может увеличиться до 40 триллионов рублей.
