Для принятия взвешенного решения об участии в долевом строительстве гражданам необходимо обладать объективной и всеобъемлющей информацией по строящимся объектам и их застройщикам. В полном объеме такая информация содержится в проектной декларации объекта долевого строительства, которая должна быть опубликована в СМИ или на странице этого объекта в интернете как минимум за две недели до заключения первого ДДУ.
Существенная часть обязательной к раскрытию информации по объектам долевого строительства содержится в «Единой информационной системе жилищного строительства» (ЕИСЖС). Она работает под эгидой Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства с 1 января 2018 года по адресу https://наш.дом.рф.
Данными ЕИСЖС можно воспользоваться для проверки застройщика и статуса объекта. Сделать это очень просто. В разделе «Каталог новостроек» на интерактивной карте следует выбрать интересующий объект строительства. Красным цветом на карте помечены «проблемные» объекты. В системе можно отсортировать объекты и в виде таблицы по регионам, застройщикам, сроку сдачи объекта, его площади. К каждому объекту в системе привязаны сведения о застройщике с ИНН, а также статистические данные по его текущей деятельности.
Сегодня в системе находятся 836 проблемных объектов. По каждому из них в системе присутствует «дорожная карта», позволяющая дольщикам самостоятельно отслеживать изменения статуса. Информация совершенна открыта и позволяет получить полный объем сведений по застройщику, а также по ожидаемым срокам окончания строительства и сдачи объекта. Есть в системе и фотографии, демонстрирующие ход строительства.
В течение года ДОМ.РФ совместно с Минстроем России намерены интегрировать ЕИСЖС не только с порталом государственных услуг, но и другими системами электронного документооборота в рамках действующих государственных информационных систем. Они дополнят систему сведениями из проектных деклараций и расширят ее функционал.
Максимальный эффект от работы системы будет достигнут по мере наполнения данными по всем объектам долевого строительства. Впрочем, уже сейчас в портале размещена информация о 13 911 строящихся домах с 2,25 млн квартир общей площадью 111 млн кв. м. По информации ЕИСЖС, на середину апреля 2018 года 746 застройщиков внесли 1,2% от стоимости подписанных ими ДДУ в фонд, зарегистрировав более 15 379 договоров.
