В России будет запущена программа развития и поддержки ИЖС. Об этом заявил вице-премьер Виталий Мутко. Развитие индивидуального домостроения для отрасли приоритетная задача, которую президент Владимир Путин обозначил в Послании Федеральному Собранию.
По словам Виталия Мутко, программа должна быть масштабной и разнонаправленной, она должна включать упрощение процедуры регистрации прав на уже построенные жилые дома, а также механизмы поддержки. "Просто так нам не удастся достигнуть быстрых результатов. Для этого нам нужно объединить усилия и использовать существующие механизмы, как-то субсидирование ипотечной ставки Минпромторгом при приобретении деревянных домокомлектов, а также субсидирование ипотечной ставки для молодых семей, в том числе на селе. Нужно посмотреть, как эту программу можно расширить", - подчеркнул вице-премьер.
Первые предложения от Министерства строительства ждут уже через две недели. Помимо обозначенных вице-премьером задач, должны быть определены регионы, которые первыми примут участие в данной программе, механизмы снятия административных барьеров и снижения стоимости подключения к инженерным сетям как для девелоперов, так и для граждан. По мнению Виталия Мутко, нельзя оставить без внимания создание в новых поселках полноценной транспортной и социальной инфраструктуры и вопросы эксплуатации. Учитывая многоплановость задач, в программе задействуют Министерство сельского хозяйства, Министерство промышленности и торговли, Министерство энергетического развития, Министерство экономического развития, Росреестр, экспертную организацию "Опора России». Цели программы должны коррелировать с показателями Национального проекта «Жилье и городская среда».
Финансово-кредитные учреждения должны разработать пилотные банковские продукты. Ипотека на частный дом и землю сейчас малодоступна, для банков это не самый выгодный продукт, поэтому ставки обычно высоки, а требования к заемщикам высоки. Банк ДОМ.РФ в конце марта одним из первых предложил специальную программу: кредиты на приобретение готового или строящегося дома с землей от 500 тысяч до 30 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 10 миллионов рублей в других регионах. Ставка от 12,5% годовых, минимальный первоначальный взнос – 40%, по программе не требуется дополнительного залога. Ознакомиться с условиями можно на сайте Банка ДОМ.РФ https://domrfbank.ru/.
В Правительстве считают, что в будущей программе должны активно участвовать сами субъекты. «В этой программе возрастает роль регионов. Они могут консолидировать свои финансовые ресурсы на поддержку выплаты первоначального взноса», - отметил вице-премьер.
Напомним, что в 2018 году в России была запущена программа поддержки деревянного домостроения, которая оказалась не слишком успешной: число сделок по ее итогам в десятки раз меньше, чем ожидалось. По мнению экспертов, покупателей останавливал ограниченный срок действия субсидии – всего полгода. Сейчас, когда на смену точечным мерам должен прийти системный подход к поддержке ИЖС, шансы на успех высоки.
Актуальная информация по теме на сайте www.спроси.дом.рф.
